Opportunité rare à Saint-Calixte ! Ce duplex construit en 2022 offre deux magnifiques logements 4½, libres à l'acheteur, prêts à être habités immédiatement. Que ce soit pour loger deux membres de la même famille, vivre un logement et louer l'autre, ou investir stratégiquement, ce bijou immobilier s'adapte à vos projets.

Caractéristiques principales :
Deux unités 4½ indépendantes -- design moderne, espaces lumineux et bien pensés
Garage privé -- parfait pour un véhicule ou du rangement
Stationnement généreux -- plusieurs véhicules peuvent stationner facilement
Cour arrière spacieuse et intime -- idéale pour les barbecues, les enfants, ou détente en plein air
Construction récente (2022) -- matériaux durables, isolation performante, aucun gros travaux à prévoir
Les deux logements sont disponibles à l'acheteur -- vous pouvez :
Habiter les deux unités (idéal pour famille intergénérationnelle)
Occuper un logement et louer l'autre pour générer un revenu
Louer les deux pour un excellent rendement locatif

Localisation:

Saint-Calixte est une charmante municipalité située dans la région de Lanaudière, au coeur de la MRC de Montcalm. Nichée dans un paysage vallonné, la ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le territoire est ponctué de forêts denses, de collines douces et d'une multitude de lacs et rivières, créant un environnement idéal pour la villégiature et les activités de plein air. La rivière Beauport traverse la municipalité, alimentée notamment par le lac Cristal. On retrouve également plusieurs autres plans d'eau très appréciés : le lac Beaudry, lac Raymond, lac Bob, lac Siesta, lac Opéra, lac Bécaud, lac Desnoyers, lac Ricard, lac Duplessis, et bien d'autres. Ces lacs permettent la baignade, le canotage, la pêche et les moments de détente en bord de l'eau.
En plus de sa richesse naturelle, SaintCalixte offre de nombreuses infrastructures récréatives, notamment des parcs municipaux, des sentiers pédestres, des modules de jeux pour enfants, et des espaces pour les activités sportives. La municipalité accueille également plusieurs événements et festivals tout au long de l'année, qui rassemblent la communauté et les visiteurs dans une ambiance conviviale et familiale.
Accessible en moins de 45 minutes de Montréal, grâce aux axes routiers tels que la route 335, la route 125 et l'autoroute 25, SaintCalixte est une destination de plus en plus prisée pour la résidence principale ou secondaire. C'est un endroit parfait pour profiter de la nature sans s'éloigner des services essentiels.
SaintCalixte, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent vivre au rythme des saisons, au coeur d'une nature généreuse, tout en gardant un pied près de la ville.

À qui la chance ?
Propriété clé en main, idéale pour investisseurs, propriétaires occupants ou familles. Un produit rare sur le marché !