OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION! Immeuble de 8 logements offert à moins de 82 000 $ par porte et près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale. Une occasion particulièrement intéressante pour l'investisseur ou l'entrepreneur souhaitant créer de la valeur.

Le 480-482 rue Mercier comprend une belle diversité de logements : 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. L'immeuble génère actuellement plus de 65 000 $ en revenus bruts annuels et 7 des 8 logements sont déjà loués. Seul le loft est présentement vacant, offrant une possibilité immédiate d'intervention et d'optimisation.

Avec ses loyers actuels et son important potentiel d'amélioration, cet immeuble représente un véritable projet de création de valeur. Une occasion idéale pour un investisseur ou un entrepreneur désirant repositionner et optimiser un actif multilogement au fil du temps.

Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Saint-Jean, de nombreux commerces et services, des restaurants, du transport en commun ainsi que de la rivière Richelieu et du canal de Chambly. Le secteur offre également un accès rapide aux pistes cyclables, aux espaces riverains et aux principaux axes routiers.

8 logements | moins de 82 000 $ par porte | plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels | près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale | important potentiel d'optimisation.

Immeuble nécessitant des travaux. Rapport d'inspection disponible.