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Veuillez noter que les photos et la visite virtuelle son à titre indicatif, la maison est maintenant vide et le sous-sol est en partie dégarnie.
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**Un patrimoine familial solide :**
Cette maison est idéale pour un acheteur qui souhaite agrandir son patrimoine familial. Imaginez une maison qui sert de repère familial pour bien des générations. Les rassemblements familiaux, la flexibilité d'avoir de la place pour tout le monde, (Le vendeur a éduqué ses trois enfants et habité cette maison pendant plus de 54 ans) héritée de l'attachement et de l'histoire de cette demeure, contribuent à en faire un lieu de vie exceptionnel à très long terme.

**Points forts de la localisation :**
- Accès facile aux transports, facilitant les déplacements vers Montréal grâce à la proximité du pont Victoria.
Quartier paisible offrant un environnement idéal pour les familles.
- À proximité des commerces essentiels et des services.

Profitez également de l'immense terrain de 843,2 m² en forme de pointe irrégulière, orné de majestueux arbres matures qui ajoutent un charme naturel indéniable et offrent une belle ombre durant les mois chauds d'été.

La maison nécessite des travaux, notamment l'installation d'un nouveau drain français et le remplacement de sortie des eau usées. Suite à un refoulement du drain français, une partie du sous-sol à été dégarnie par les assurances dont la structure du plancher de l'autre partie à été enlevée, les cloisons des pièces du sous-sol sont toujours là pour ceux qui le souhaitent et facilement amovibles pour ceux qui veulent changer la configuration. Le sous-sol est prêt à être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. Cet espace peut devenir un superbe espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un bureau à domicile ou toute autre pièce de votre choix.

Voici votre chance d'acquérir une propriété à un prix abordable dans une localisation de choix et de la transformer en la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Imaginez et créez votre future maison à Saint-Lambert !

Selon le rôle d'évaluation l'année de construction serait 1960



Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de signer un contrat de courtage achat avec un courtier de son choix pour se faire représenter. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *