Déclaration du courtier: AVIS DE TRANSPARENCE : Le courtier inscripteur représente son fils, copropriétaire de l'immeuble,
dans le cadre de la présente transaction.

Inclus: 221: Luminaires, fixtures, remise, tringles à rideaux, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires,
thermopompe centrale, piscine creusée: thermopompe, accessoires et machine au sel, échangeur d'air, tablettes sur les
murs, 2 meubles au mur de la salle manger et salon, supports de téléviseur, meuble de coin bar dans la salle à manger, four
encastré et plaque de cuisson de marque haute gamme italienne *Bertazzoni*, fan de cuisine intégrée dans les armoires,
système d'alarme, système de caméra, pergola, piscine avec toiles, armoires et bureau dans la chambre de l'étage. Coin
BBQ: BBQ Napoléon séries 700, lavabo, ventilateur, support à téléviseur, hotte cheminée stainless et chauffe terrasse.

** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de la GBQ protège l'acheteur en cas
de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de
vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer
l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la
garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une
propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à
pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité,
mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette
période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*** Le logement intergénérationnel a été autorisé par la Ville sous l'adresse civique 219. Il appartient toutefois à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la possibilité de convertir cet espace en logement d'appoint purement locatif, ainsi que les autorisations municipales et réglementaires requises ***