le terrain est juste en face de la compagnie J.S. DUMAIS

Devant le terrain il y une pancarte jaune du MTQ CHEVREUIL 2 KILOMÈTRES

Situé immédiatement au sud de l'adresse résidentielle 817 Route Saint-Joseph.

Faire vite, peu d'emplacement avec zonage aussi permissif.
ZONAGE : Grille des usages en pièce jointe de l'inscription ou disponible auprès du courtier immobilier
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2

Topographie plate en façade un peu escarpé vers l'arrière.
Terrain boisé zonage résidentiel et commercial.

Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide.

Sur le lot un hangar froid fond de terre battu pour démolir

INFRASTRUCTURE À INSTALLER AU FRAIS DE L'ACHETEUR:
Fosse septique - champ d'épuration - puits artésien ou vérifier auprès de la ville travaux publics pour la possibilité d'une fosse septique scellée.

IL EST SUGGÉRÉ AU FRAIS DE L'ACHETUER DE PROCÉDER À:
Un étude environnementale, géotechnique.

Le propriétaire est d'avis que le terrain fût arpenté et borné.
Nous avons trouvé et identifié plusieurs bornes de l'arpenteur géomètre Richard Castonguay 1345.

Sa greffe fût achetée par LE CABINET D'ARPENTEURS GÉOMÈTRES CRGH de Joliette. Ce Cabinet d'Arpenteur Géomètre a fait une recherche exhaustive pour retrouver le procès ou le certificat de bornage et/ou de localisation, SANS RÉSULTAT.

Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.

Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement

Façade route ST-JOSEPH.

Peu de distance en véhicules du centre-ville.

Vendu tel quel, aux risques et périls de l'acheteur, sans garantie légale de vendeur.

SERVITUDES DE PASSAGE PERMANENTE :
1) CÔTÉ SUD DU LOT EN FAVEUR DE LACHANCE PRODUITS FORESTIERS.
2) FAÇADE EN FAVEUR DE SHAWINIGAN WATER & POWER (HYDRO-QUÉBEC) raccordement et entretien, le cas échéant.
(Actes 58019 & 97875, PAS LOCALISABLES)