PRIX RÉVISÉ NÉGOCIABLE. Le Vendeur est motivé de vendre à prix réduit (0,50 sous le pied carré plus tps-tvq) (122 214 $ plus tps-tvq)

Terrain résidentiel et commercial avec possibilité d'entreposage intérieur.

LE PROPRIÉTAIRE EST D'AVIS QU'IL EST AUSSI POSSIBLE DE CONSTRUIRE UNE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE SUR LA PARTIE HAUTE DU TERRAIN AVEV UNE VUE PANORAMIQUE VERS MONTRÉAL ET LES LAURENTIDES. Le vendeur a fait cette déclaration au meilleur de sa connaissance.

Hangar de style garage froid avec les côtés et la toiture en tôle, fond de terre battu, 25 X 30 X 15 pieds.

ZONAGE : Grille des usages jointe à l'inscription ou disponible auprès du courtier immobilier:
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2

INFRASTRUCTURE :
Puits artésien, fosse septique - champ d'épuration à installer au frais de l'acheteur ou vérifier auprès des travaux publics de la ville s'il est autoriser d'installer une fosse septique scellée.

L'acheteur devra faire compléter à ses frais l'étude environnementale et géotechnique avant de réaliser son projet.

D'après le vendeur, le terrain fût arpenté et borné. Je n'ai aucun certificat de bornage ou de localisation pour le confirmer, sauf que, le vendeur m'a dit avoir retrouvé les bornes sur les quatre façades. Je me suis renseigné auprès de plusieurs Cabinets d'Arpenteur Géomètre de la région et de l'autre propriétaire antérieur sans résultat.

Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.

Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement

Façade ROUTE ST-JOSEPH (131/337)
Peu de distance en véhicules des services de proximités et du centre-ville.

Vente sans garantie légale de qualité.

SERVITUDE DE PASSAGE PERMANENTE CÔTÉ SUD EN FAVEUR DE L'ENTREPRISE DE SCIAGE DU CÔTÉ OPPOSÉ DE LA ROUTE.

EXCELLENTE OCCASION D'ACAHT AU PRIX RÉDUIT DEMANDÉ.