BIENVENUE au 514 rue d'Auvergne à Sainte-Julie
VILLE FAMILIALE
Pente à glisser - Aréna - Quilles
Secteur recherché dans la Ville de Sainte-Julie
Cette PROPRIÉTÉ est située tout près du centre-ville de Sainte-Julie. Elle bénéficie d'un emplacement idéal où presque tout peut se faire a pied. A quelques minutes seulement, vous trouverez Supermarché, Pharmacie, Fleuriste, Crémerie Roberval et bien plus!!
Tout près, l'École primaire Aux Quatre Vents/École l'Arpège ainsi que l'École Secondaire du Grand Coteau

Transport en commun dans la Ville. Gratuit pour les étudiants

Stationnement incitatif de Sainte-Julie. Des lignes d'autobus permettent de se rendre directement au Métro Longueuil et le Pavillon *Université de Sherbrooke à Longueuil*, Cégep de Saint-Hyacinthe ainsi que le Terminus de Brossard offrant un accès facile au REM vers le centre-ville de Montréal
A 5 minutes, Autoroute 20 et 30
Pour les amants de la nature et les sportifs, a proximité, Pentes de Ski Mont St-Bruno et le Parc National du Mont St-Bruno (SÉPAQ)
A quelques minutes du Centre d'Achat Les Promenades St-Bruno

On RETROUVE au RDC
(Revêtement de plancher: Parqueterie, Céramique)

- CUISINE fonctionnelle avec armoires de chêne (sablées et revernies) de couleur acajou. Comptoir lunch avec plaque de cuisson ainsi qu'un four encastré. Dosseret en céramique. Module d'armoires ajouté du côté de l'ancienne Salle à Manger, maximisant l'espace de rangement. Porte patio qui vous donne accès à la cour
- SALLE À MANGER (Ancienne Chambre à coucher) avec Foyer au bois (combustion lente contrôlée). Fenêtres en baie (bay window), ce qui laisse entrer une belle luminosité naturelle. Espace de rangement (garde-robe) fermé
** Possibilité de reconvertir la Salle à Manger en chambre à coucher **
- SALON avec garde-robe. L'ENTRÉE PRINCIPALE de la propriété se fait par le salon où par la porte située sur le côté
- CHAMBRE à COUCHER PRINCIPALE avec garde-robe
- CHAMBRE à COUCHER avec garde-robe
- SALLE DE BAINS rénovée par le propriétaire en 2019 avec douche en céramique et porte en verre (il n'y a pas de bains). Vanité de couleur blanche. Installation laveuse/sécheuse avec comptoir et armoires de rangement au dessus

On RETROUVE au SOUS-SOL
(Revêtement du plancher: Parqueterie, Plancher flottant)

- Grande SALLE FAMILIALE avec Foyer électrique
- CHAMBRE à COUCHER fermé avec garde-robe
- Coin ATELIER avec l'installation du système d'air pulsé électrique, installé en 2023.
- RANGEMENT au dessous de l'escalier
- 2 Garde-robes

On RETROUVE dans la COUR
- TERRAIN de 5580pc
- Cour Clôturée et 1 côté avec haie de cèdre
- Balcon en ciment avec garde de corps en PVC blanc
- Cabanon

- 2023 Installation fournaise électrique (Air pulsé)
- 2021 TOITURE
- 2021 Revêtement extérieur avant, arrière et côtés peinturé par une compagnie spécialisée
et beaucoup d'autres rénovations d'effectuées avec facture

A NE PAS MANQUER!!