Bienvenue au 72 Place de Valençay, à Sainte-Julie, dans le secteur prisé du Grand-Coteau !

Située au rez-de-chaussée, cette magnifique unité de coin d'environ 962 pi² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.

Caractéristiques principales :

* Rez-de-chaussée (unité de coin)
* Superficie habitable d'environ 962 pi²
* Deux (2) chambres à coucher
* Aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante

Améliorations réalisées :

* Porte d'entrée remplacée (2025)
* Cuisine rénovée avec remplacement du plancher (2024)
* Ajout d'une thermopompe murale (2024) - Confort optimal été comme hiver
* Tous les thermos des fenêtres remplacés (2024)
* Foyer au gaz propane rehaussé d'un revêtement décoratif moderne (2024)
* Ajout de luminaires encastrés (2024)
* Remplacement des poignées, pentures et interrupteurs (2024)
* Stores haut de gamme installés à toutes les fenêtres (2024)
* Thermostats remplacés par le système intelligent HILO (2024)

Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une atmosphère invitante et chaleureuse. La cuisine, au goût du jour, propose un espace fonctionnel et élégant, parfait pour recevoir.

À l'extérieur :

* Terrasse privée pour profiter des beaux jours
* Deux (2) espaces de stationnement
* Espace de rangement pratique
* Petite copropriété bien entretenue
* Charges communes abordables (200 $/mois)

Emplacement stratégique :

Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, à proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable et de tous les services essentiels. Un secteur paisible et recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.

* Occupation rapide disponible - Une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Une propriété soignée, modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.