Grande propriété de type plain-pied (60 x 40 pi) offrant un rez-de-chaussée d'environ 2 400 pi², entièrement rénové dès l'acquisition, ainsi qu'une portion importante du sous-sol. Les plafonds mesurent environ 10 pi au rez-de-chaussée et près de 8 pi au sous-sol. Les fenêtres avant sont teintées afin d'assurer une meilleure intimité.

Cuisine sur mesure avec îlot d'environ 14 pi, coin café et garde-manger walk-in. Planchers en bois d'érable et céramique. Configuration actuelle de 2 chambres au RDC, 1 chambre à compléter au sous-sol et possibilité d'une 4e chambre/bureau.

Équipements : deux poêles à combustion lente conformes (2020 et 2021), porte-serviettes chauffant, plancher chauffant à la salle de bain, robinet remplisseur, quatre walk-in. Atelier au sous-sol avec îlot d'environ 14 pi. Vestibule/entrée en cèdre.

Extérieur : cour clôturée avec deux grandes portes d'accès, balcon intime, cabanon (2020), arbres fruitiers et potager (asperges matures, vignes). Allée asphaltée permettant VR/remorque/bateau. Structure renforcée par trois poutres d'acier.

Rénovations 2020--2022 :
- Cuisine
- Isolation à l'uréthane (sous-sol + partie RDC)
- Portes et fenêtres
- Réfection partielle de la toiture
- Plomberie et électricité
- Luminaires
- Salle de bain et salle d'eau
- Chambres
- Fosse septique
- Champ d'épuration
- Pompe à eau
- Suppresseur
- Gouttières
- Planchers
- Traitement de l'eau : filtre + UV (qualité d'eau supérieure selon analyse du vendeur)

Bar au salon. Arrêt d'autobus à proximité. Voisinage paisible. Environ 4 minutes du village et des commodités. Taxes basses.

Le vendeur ne fera pas faire de nouveau certificat de localisation pour le changement d'adresse qui a été effectué par la municipalité. C'est le seul changement sur le CL

Soyez bienvenus pour une visite!