Bienvenue dans cette magnifique propriété au coeur du Domaine du Grand-Duc, sur le Lac McGill à Ste-Julienne. Cette maison familiale a simplement tout à vous offrir avec un air de vie respirant, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, un garage et une spacieuse véranda. Une imposante fenestration dans l'air de vie principal donne une vue panoramique en pleine nature. Aucun voisin visible, nombreuses places de stationnement, arbres matures et intimité assuré. Profitez d'une multitude d'inclusions : électroménagers, luminaires, habillages de fenêtres, meubles, gazebo extérieur, etc.

Au sous-sol, retrouvez une immense salle familiale pour en créer un cinéma-maison ou encore, une grande salle de jeux pour les enfants. Une salle de lavage, une salle de bain ainsi que 3 chambres à coucher supplémentaires s'y retrouvent également.

Optez pour un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux, à quelques minutes de tous les services. Choisissez le calme de la nature et profitez d'une grande cour extérieure avec piscine et modules pour enfants. Bénéficiez de la tranquillité de la véranda extérieure tout en admirant le paysage vous entourant. Plusieurs pistes de randonnées dans la réserves naturelle Beauréale sont accessibles à quelques minutes.

Caractéristiques :
- Accès notarié au lac McGill situé juste en face
- Chambre des maitres avec walkin et chute à linge.
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Thermopompe 2022 et toiture 2018
- Foyer haut de gamme en pierre de savon
- Garage de 1200 pc détaché et chauffé
- Solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable
- Poulailler chauffé
- Lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par application - - Piscine hors terre de 27 pieds avec thermopompe
- shed à bois

Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard; aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour embarcations)

À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : École des Boutons-d'Or - École Des Virevents
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond (Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées, salles de spectacles, restaurants, magasins grandes surfaces, etc.)