1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne

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Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne

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Prochaine visite libre

2609 Ch. McGill, Sainte-Julienne, J0K 2T0

Possibilité d'acheter le terrain voisin droite MLS 20936987. À 45 min de MTL, cette rare maison intergénérationnelle est nichée sur un vaste terrain boisé sans voisin, à 1 km de la réserve Beauréal. Offrant intimité, nature et design, elle présente une allure moderne de ±4800 pi² (JLR), rénovée avec soin. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un salon avec foyer et une grande cuisine lumineuse avec îlot et walk-in. L'unité intergénérationnelle a son entrée indépendante. Le tout est complété par un immense garage chauffé et un chemin privé menant à un vaste stationnement asphalté, en retrait de la route. Une visite va vous charmer !

  • Superficie du terrain: 84 485 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
FRANCOIS ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'acheter le terrain voisin droite MLS 20936987. À 45 minutes de Montréal et 1 km de marche de la réserve naturelle Beauréal, nichée au coeur d'un vaste terrain boisé, cette propriété intergénérationnelle rare marie intimité, nature et design contemporain.

Située en retrait de la route, elle offre une tranquillité absolue grâce à son chemin privé bordé d'arbres matures menant à une très grande aire de stationnement asphaltée.

Rénovée avec soin, la maison présente une allure moderne avec des grands plafonds et une façade blanche, toiture anthracite et superficie impressionnante d'environ 4800 pi2 selon JLR.

Le rez-de-chaussée propose un salon principal avec foyer au bois encastré, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle ainsi qu'un walk-in garde-manger adjacent. La chambre principale, également au rez-de-chaussée, offre un walk-in et une salle de bain attenante au style hôtel-boutique. Un bureau lumineux et une salle de lavage fonctionnelle avec toilette, style mudroom, complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain moderne avec baignoire autoportante, douche vitrée et beaucoup de rangement intégré.

Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente et une salle de bain complète.

L'unité intergénérationnelle dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine au design épuré offrant beaucoup de rangement et d'une salle de bain complète avec baignoire autoportante, douche vitrée et espace laveuse-sécheuse. Elle bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur, d'un grand espace de rangement et d'un accès direct au garage.

L'immense garage chauffé est prêt à accueillir vos véhicules et équipements, avec porte électrique, entrée latérale et branchement pour véhicule électrique.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois surplombant un terrain boisé sans voisin arrière ainsi qu'une dalle de spa, parfait pour les rassemblements familiaux. Vous serez certainement charmé par la vue magnifique sur le lac à l'avant de la maison et la forêt au pourtour de la maison, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Veuillez prendre le temps de lire attentivement l'avis ci-joint, qui explique en détail le concept de double représentation et le traitement équitable.

La propriété est vendue avec la garantie légale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

141'11" X 398'10" Irrégulières

84 484,86 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine + salle à manger 1er niveau/RDC 21'3" X 11'2" irr. Bois d'ingénierie
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 23'11" X 9'3" irr. Bois d'ingénierie
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 14'11" X 14' irr. Bois d'ingénierie 2 garde-robe double
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8'11" irr. Céramique Douche et bain
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 15' irr. Céramique Îlot central
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 15'1" irr. Bois d'ingénierie Porte-patio
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 15'1" irr. Bois d'ingénierie Foyer au bois
2 (Princ.) Garde-manger 1er niveau/RDC 6'1" X 5'8" irr. Céramique
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 15'11" X 6'1" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'11" X 9'2" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 13'5" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'1" X 4'11" irr. Bois d'ingénierie attenant à la CCP
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 4'11" irr. Céramique attenante à la CCP
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'7" X 8'2" irr. Céramique avec salle d'eau
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'3" X 10'8" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 13' X 9'10" irr. Céramique Douche et bain
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'1" X 12'10" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'1" X 14'2" irr. Bois d'ingénierie
2 (Princ.) Sous-sol Sous-sol 1 31' X 26'5" irr. Bois d'ingénierie Plafond à finir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
2609 Ch. McGill, Sainte-Julienne, J0K 2T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.4%
  • 22.5%
  • 21.6%
  • 13.7%
  • 9.8%
  • 96.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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