Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 octobre 2025 de 13H00 à 16H00

719 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shefford

719 000 $

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719 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shefford

719 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-12

13:00 - 16:00

103 Rue Johanne, Shefford, J2M 1X8

Bienvenue au 103 rue Johanne, situé dans le secteur prisé de Val-Maher à Shefford. Découvrez ce superbe plain-pied entièrement rénové avec goût et souci du détail, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Ce bijou immobilier allie le charme d'un quartier mature à la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel à deux pas du Lab-École de Shefford.

  • Superficie du terrain: 44 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 28'1"

1983

Hybride

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

MDF

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 103 rue Johanne offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement recherché. Situé dans le secteur prisé Val-Maher à Shefford, ce plain-pied quatre côtés en brique a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure.

Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté aux détails : planchers, luminaires, boiseries et finitions modernes. La cuisine sur mesure se démarque avec son vaste îlot en quartz de 10 x 4 pieds, un espace convivial parfait pour recevoir. L'aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale idéale pour un cinéma maison ou un espace d'entraînement, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage intégrée et une troisième chambre.

Le vaste terrain boisé de 44 716 pi² (1,03 acre) avec vue sur la montagne assure intimité et tranquillité, offrant un grand cabanon 16 x 18 pi et un deuxième stationnement parfait pour un VR ou un bateau.

L'emplacement est idéal : à 8 minutes de l'autoroute 10 et à proximité de la route 112, à moins de 10 minutes de tous les services (écoles, commerces, restaurants) et à 15 minutes de la montagne de Bromont. Les amateurs de plein air apprécieront la montagne de Shefford, le Parc Jean-Paul Forand, le sentier La Montagnarde et la piste cyclable Estriade, terrain de golf tous accessibles en quelques minutes.

Le quartier Val-Maher séduit par son cadre naturel, ses rues bordées d'arbres matures et sa proximité du Lab-École, un établissement reconnu et recherché par les familles.

Caractéristiques principales :

-Maison entièrement en brique (4 côtés)

-Cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz

-Deux salles de bain complètes rénovées

-Sous-sol fini avec possibilité d'ajouter une 4 chambre

-Terrain de 44 716 pi² bordé d'arbres matures

-Cabanon 16 x 18 pi

-Entrée asphaltée et stationnement double

-Secteur calme, familial et verdoyant

Un lieu de vie exceptionnel, où le style, la qualité et la nature se rencontrent harmonieusement.

Une visite vous convaincra -- coup de coeur assuré !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 28'1"

1983

Hybride

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

MDF

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

212'5" X 200'

44 716,51 Pi2

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 12 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 8'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13'5" Bois Foyer
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 10'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 10'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 12'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 12'3" Couvre-sols souples vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 17'9" Couvre-sols souples vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 8'6" Couvre-sols souples vinyle
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 8'3" Couvre-sols souples Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière encastré, four et four micro-onde encastrés, lave-vaisselles, luminaires, Installation génératrice Cabanon, Chargeur voiture électrique.

Tout bien meubles non mentionnés dans les inclusions et les effets personnel des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
103 Rue Johanne, Shefford, J2M 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 19.9%
  • 25.8%
  • 16.1%
  • 22.1%
  • 99.3%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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