725 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
725 000 $
725 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
725 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
129 - 135 Rue Fabi, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2B3
Immeuble de cinq logements idéalement situé à proximité immédiate du Cégep de Sherbrooke.L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2020. Situé dans un secteur étudiant stratégique, il bénéficie d'une forte demande locative, rendant la location des unités facile et rapide. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un intéressant potentiel d'optimisation des revenus, puisque seulement 3 logements sur 5 ont été optimisés à ce jour. Gestion simple et rendement intéressant à terme. Localisation privilégiée à moins de 700 mètres du Cégep de Sherbrooke,à proximité de nombreux commerces, restaurants.
-
Superficie du terrain:
6 220 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
25'8" X 48'6" Irrégulières
1900
Pierre
Addenda
Secteur à forte demande locative offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les locataires. Belle occasion d'acquérir un immeuble avec potentiel de rentabilité et possibilités d'optimisation.
À proximité de l'immeuble :
- Cégep de Sherbrooke
- Centre de l'activité physique (CAP) du Cégep de Sherbrooke
- Club de Gymnastique SherGym de Sherbrooke
- Palais des Sports Léopold-Drolet
- Parc Victoria
- Stade Amédée-Roy
LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1er JUILLET 2026:
Apt #129: 2 1/2 - 775$/Mois Chauffage, électricité, eau chaude, Internet et électro inclus
Apt #129-A: 2 1/2 - 675$/Mois Chauffage, électricité, eau chaude et Internet
Apt #131: 4 1/2 - 1210 $/Mois Chauffage, électricité, eau chaude et Internet
Apt #133: 3 1/2 - 745$/Mois Chauffage, électricité, eau chaude et Internet
Apt #135: 3 1/2 -1100 $/Mois Chauffage, électricité, eau chaude, Internet et électro inclus
Les revenus bruts s'élèvent 54 060 $/année
-Rénovation intérieure au complet (3 logements sur 5) effectuée en 2020
-toiture 2020
-grand stationnement à l'arrière
-trois (3) logements sur cinq rénovés au goût du jour.
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25'8" X 48'6" Irrégulières
1900
Pierre
Particularités du terrain
66'1" X 112'2" Irrégulières
6 220,46 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
selon les baux
selon les baux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
27.4%
-
15.6%
-
19.0%
-
18.8%
-
12.2%
-
0.4%
-
8.8%
-
59.7%
-
19.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEXANDRE MOREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE MOREAU
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-910-7007
- Téléc.: 514-382-4440
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALEXANDRE MOREAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.