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Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1080 - 1086 Rue du Pacifique, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2G4
Excellente opportunité d'investissement! Quadruplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, de l'Université de Sherbrooke, des écoles, commerces et du transport en commun. Immeuble de 4 logements répartis sur deux étages comprenant 1 x 3½, 2 x 4½ et 1 x 5½. Grand sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel d'optimisation et d'agrandissement. Revenus bruts annuels de 42 360 $ à compter du 1er juillet 2026. Les logements sont lumineux, en bonne condition et chacun dispose de son entrée laveuse/sécheuse. Stationnement de 4 espaces à l'arrière. Immeuble occupé par 4 locataires stables et respectueux.
-
Superficie du terrain:
2 592 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
36' X 36'
1951
Béton coulé
Addenda
Secteur à forte demande locative offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les locataires. Belle occasion d'acquérir un immeuble avec potentiel de rentabilité et possibilités d'optimisation.
LISTE LOCATIVE -- À PARTIR DU 1er JUILLET 2026
Appt 1080 -- 4½ : 900 $/mois
Chauffage, eau chaude et internet inclus | Électricité exclue
Appt 1082 -- 3½ : 780 $/mois
Chauffage, eau chaude et internet inclus | Électricité exclue
Appt 1084 -- 5½ : 900 $/mois
Chauffage et eau chaude inclus | Électricité exclue
Appt 1086 -- 4½ : 950 $/mois
Chauffage, eau chaude et internet inclus | Électricité exclue
Points forts de l'immeuble
-4 excellents locataires, stables et respectueux
-Revenus bruts annuels de 42 360 $
-Logements lumineux offrant de bonnes superficies et une configuration recherchée.
-Entrée laveuse/sécheuse dans chaque unité
-4 espaces de stationnement à l'arrière pour les locataires
-Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'agrandissement et d'optimisation.
-Immeuble bien entretenu avec architecture classique et cachet
-Secteur à forte demande locative, près de l'université, des services et du transport en commun.
Ce quadruplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable, avec potentiel d'optimisation dans un quartier recherché et en plein essor.
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
36' X 36'
1951
Béton coulé
Particularités du terrain
50' X 100'
2 591,95 Pi2
Allée : 4
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Biénergie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
selon les baux
selon les baux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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20.9%
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16.6%
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17.2%
-
23.6%
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5.3%
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0.8%
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11.6%
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80.8%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEXANDRE MOREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE MOREAU
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- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-910-7007
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