355 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

355 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

355 000 $

Prochaine visite libre

134 Boul. Gagné, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7S6

Élégance, lumière et confort définissent cette superbe propriété au design harmonieux. Offrant 3 chambres spacieuses et un bureau privé, elle allie parfaitement fonctionnalité et raffinement. Chaque espace respire la convivialité et le bien-être, créant une atmosphère où il fait bon vivre. Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette demeure soigneusement entretenue saura séduire par sa luminosité, sa disposition accueillante et son charme intemporel. Un véritable coup de coeur à découvrir !

  • Superficie du terrain: 7 759 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1988
CARLOS RUIZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'2" Irrégulières

1988

PVC

à auvent , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , partie basse , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété !

Située au 134, boulevard Gagné à Sorel-Tracy, cette demeure allie confort, luminosité et emplacement stratégique. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau privé, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille, un couple ou un professionnel en télétravail.

Un intérieur lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux, au coeur de la maison, invite à la détente et aux moments de partage. L'aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine favorise une circulation fluide et harmonieuse.

Cuisine et salle à manger

La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail généreux. Elle s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis dans un décor moderne et convivial.

Chambres et bureau

La propriété comprend trois chambres confortables, dont une principale apaisante. Les chambres secondaires peuvent servir de chambres d'enfants, d'invités ou de salle polyvalente. L'espace bureau fermé constitue un atout majeur pour le télétravail ou même un coin gym.

Salle de bain et fonctionnalité

La salle de bain est complète, fonctionnelle et bien entretenue. Chaque pièce de la maison a été pensée pour maximiser confort et convivialité.

Extérieur et environnement

Le terrain bien entretenu est idéal pour le jardinage, les repas sur la terrasse ou les activités en plein air. Le secteur du boulevard Gagné combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité de tous les services essentiels.

Services et commodités à proximité

Écoles, commerces, pharmacies, restaurants et centre commercial Promenades de Sorel sont à quelques minutes. Parcs et installations sportives complètent un environnement pratique et agréable.

Accessibilité

Le réseau de transport collectif de Pierre-de-Saurel et l'accès rapide aux principales artères facilitent tous vos déplacements.

Un véritable coup de coeur !

Cette propriété séduira par son intérieur lumineux, sa disposition conviviale et son emplacement stratégique. Elle représente le parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie. Une visite s'impose !

Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'2" Irrégulières

1988

PVC

à auvent , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , partie basse , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'3" X 78'3" Irrégulières

7 758,63 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

centre commercial, services. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 9'6" irr. Parqueterie
Cuisine 2e niveau 8'10" X 10'8" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'4" X 10'7" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 11' X 10'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'4" irr. Céramique bain douche séparée
Chambre 2e niveau 13'6" X 11'5" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 13' Céramique poêle au gaz
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'4" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'3" Céramique Salle de lavage
Bureau Sous-sol 1 10'3" X 9'5" Céramique ou gym
Rangement Sous-sol 1 14'11" X 16'4" irr. Béton Partie basse 5'9''
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balançoire, remise, système d'alarme.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
134 Boul. Gagné, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 28.0%
  • 23.7%
  • 16.2%
  • 7.5%
  • 45.9%
  • 6.5%
  • 7.9%
  • 39.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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