349 000 $

Appartement à vendre - Varennes

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Appartement à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

58 Rue de l'Aqueduc, app.302, Varennes, J3X 2E4

Cette unité à la configuration idéale propose un grand séjour doté d'une superbe luminosité naturelle. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain. Spacieuse, celle-ci propose un bain et une douche indépendants, parfaite pour une jeune famille. Bien entretenu, le condo inclut également deux balcons, un stationnement extérieur et un espace de rangement. Situé dans un rond-point, dans secteur paisible à proximité des écoles, des parcs et des épiceries, vous profiterez d'un environnement sécuritaire, bien pensé et facile à aimer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1994
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANY COLLARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NOÉMIE LONGPRÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

861 Pi2

passage : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À PROXIMITÉ:
Parcs et activités :
-Parc du Portageur et Parc Prévert : ~5-10 min
-Accès au fleuve Saint-Laurent et promenade : ~5 min
-Parc régional des Grèves (randonnée, ski de fond, raquette) : ~15-20 min
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts à travers la ville

Écoles et garderies :
-Écoles primaires du secteur (Carrousel, Marie-Victorin, etc.) : ~5-10 min
-École secondaire Le Carrefour (Varennes) : ~5-10 min
-École Vision Varennes (privée, trilingue) : ~5-10 min
-Plusieurs garderies et CPE à proximité

Commerces et services essentiels :
-Épiceries, pharmacies, SAQ et services de proximité : ~5-10 min
-Restaurants, cafés et commerces locaux du Vieux-Varennes : ~5 min

Services de santé :
-Cliniques médicales et dentaires : ~5-10 min
-Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil) : ~20-25 min

Transport :
-Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
-Réseau d'autobus Exo reliant Longueuil et Montréal
-Environ 30 min du centre-ville de Montréal

Style de vie :
-Secteur paisible et familial en bordure du fleuve
-Accès rapide aux activités de plein air, aux services et aux -axes routiers
-Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

861 Pi2

passage : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Béton

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'5" X 6'5" irr. Céramique
Salon 3e niveau 14' X 11'5" irr. Parqueterie
Salle à manger 3e niveau 8'5" X 13'5" irr. Parqueterie
Cuisine 3e niveau 8' X 8' irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 12' X 13' irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 13' X 10'5" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 11' X 10' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, thermopompe murale, foyer électrique, support à télévision, store et pole dans la chambre verte, rideaux dans la chambre verte, stores dans la salle à manger, ventilateur.

Pole et rideaux dans le salon, rideaux dans la porte-patio arrière.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
58 Rue de l'Aqueduc, app.302, Varennes, J3X 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 27.4%
  • 18.7%
  • 24.7%
  • 11.9%
  • 23.9%
  • 2.3%
  • 5.4%
  • 68.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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