LACHUTE - DUPLEX | OCCUPATION DOUBLE

Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants.

Lachute offre un milieu de vie dynamique et recherché dans les Laurentides, alliant la tranquillité de la nature aux commodités urbaines. La propriété propose un accès rapide aux grands axes routiers (notamment la route 158 et l'autoroute 50), facilitant les déplacements.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE se distingue par son atmosphère chaleureuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. L'unité possède une chambre principale de belle dimension au RDC et une autre pièce pouvant servir de chambre additionnelle au sous-sol.

LE 2e ÉTAGE est très lumineux et possède 2 chambres à coucher. Les possibilités d'aménagement sont diverses. Le salon est actuellement utilisé comme salle à manger tandis que l'occupante des lieux utilise présentement la chambre principale comme salon afin de profiter d'un solarium avant.

POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS : Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation double idéale pour un propriétaire occupant, projet intergénérationnel ou mis en location rapide au prix fort du marché locatif actuel.

VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION : Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche ou à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des arénas et des parcs municipaux.

On retrouve, à Lachute, une foule de services de proximité : commerces locaux, épiceries, restaurants, l'Hôpital d'Argenteuil, ainsi que de multiples espaces verts, parcs, et terrains de golf pour les amateurs de plein air.

RÉNOVATIONS EXÉCUTÉES :

2022 : Plomberie - 2,488$
2023 : Escaliers extérieurs, balcon et revêtements - 12,302$
2024 : Drain français et décontamination -- 52,222$
2024 : Réparations fissures et autres aux murs extérieurs - 11,302$
2024 : Électricité -- 1,973$