379 000 $
Duplex à vendre - Lachute
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266 - 268 Av. Hamford, Lachute, J8H 3P1
LACHUTE -- DUPLEX | OCCUPATION DOUBLE Au coeur de Lachute, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Ce duplex comprend deux 4 ½, soit un RDC avec sous-sol et un 2e étage. Alliant charme d'origine et grand potentiel de valorisation, la propriété offre un cadre de vie inégalé ou une optimisation locative stratégique. 6 stationnements en allée. Piscine hors-terre. Localisation de choix à proximité des services, parcs et axes principaux.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
24'3" X 51'6" Irrégulières
1935
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Membrane élastomère
Bois
Addenda
LACHUTE - DUPLEX | OCCUPATION DOUBLE
Que vous cherchiez un projet de résidence principale avec revenus ou un ajout solide à votre portefeuille, cette adresse répond aux critères les plus exigeants.
Lachute offre un milieu de vie dynamique et recherché dans les Laurentides, alliant la tranquillité de la nature aux commodités urbaines. La propriété propose un accès rapide aux grands axes routiers (notamment la route 158 et l'autoroute 50), facilitant les déplacements.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE se distingue par son atmosphère chaleureuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. L'unité possède une chambre principale de belle dimension au RDC et une autre pièce pouvant servir de chambre additionnelle au sous-sol.
LE 2e ÉTAGE est très lumineux et possède 2 chambres à coucher. Les possibilités d'aménagement sont diverses. Le salon est actuellement utilisé comme salle à manger tandis que l'occupante des lieux utilise présentement la chambre principale comme salon afin de profiter d'un solarium avant.
POTENTIEL LOCATIF ET UNITÉS : Libres à l'acheteur, ces unités offrent une flexibilité maximale : occupation double idéale pour un propriétaire occupant, projet intergénérationnel ou mis en location rapide au prix fort du marché locatif actuel.
VIE DE QUARTIER ET ÉDUCATION : Un emplacement parfait pour les familles! À distance de marche ou à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE, des arénas et des parcs municipaux.
On retrouve, à Lachute, une foule de services de proximité : commerces locaux, épiceries, restaurants, l'Hôpital d'Argenteuil, ainsi que de multiples espaces verts, parcs, et terrains de golf pour les amateurs de plein air.
RÉNOVATIONS EXÉCUTÉES :
2022 : Plomberie - 2,488$
2023 : Escaliers extérieurs, balcon et revêtements - 12,302$
2024 : Drain français et décontamination -- 52,222$
2024 : Réparations fissures et autres aux murs extérieurs - 11,302$
2024 : Électricité -- 1,973$
Particularités du bâtiment
24'3" X 51'6" Irrégulières
1935
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 6
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19' X 14'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 29'3" X 5'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'1" X 10' | Plancher flottant | lav/sech |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 10'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 7'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores, gazebo, piscine et accessoires de piscine
nil
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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39.2%
-
27.6%
-
23.3%
-
7.1%
-
2.8%
-
27.5%
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6.1%
-
13.5%
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52.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL GALIPEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHEL GALIPEAU
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- Bur.: 514-382-5000 |
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