Situé à l'intersection des rues Lionel-Daunais et d'Avaugour, menant au boulevard de Montarville, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique au coeur du développement résidentiel de Boucherville. Le secteur offre un milieu de vie dynamique regroupant des bannières commerciales de renom, des centres d'affaires, ainsi que de nombreux services et restaurants. L'accessibilité est optimale via les boulevards de Mortagne et de Montarville, à proximité immédiate des autoroutes 132 et 20. Établi sur un grand terrain de 44 849 pi², le site dispose de 50 espaces de stationnement, un atout majeur pour la clientèle et les employés.

L'immeuble de 11 389 pi², maintenu en bonne condition, se partage comme suit :
*Rez-de-chaussée (4 965 pi²) : 4200 pi² loué à la Banque Scotia. La présence de cette institution financière de premier plan assure une stabilité locative exceptionnelle.
*Deuxième étage (6 424 pi²) : Actuellement occupé par Mega Group (propriétaire-occupant).
oOption de vente-location (Sale-Leaseback) : Le vendeur est disposé à signer un bail pour environ 70 % de la superficie actuelle, à un taux de 25 $/pi², pour un terme de 5 ans (avec option de renouvellement de 5 ans).

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Note importante : La Banque Scotia bénéficie d'un droit de premier refus d'une durée de 10 jours.




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