649 900 $

Appartement à vendre - Boucherville (Normandie)

649 900 $

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649 900 $

Appartement à vendre - Boucherville (Normandie)

649 900 $

Prochaine visite libre

264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville (Normandie), J4B 8K7

Entrez dans ce condo lumineux et accueillant! Le salon chaleureux, doté d'un foyer au propane, offre un espace idéal pour se détendre. Adjacent à la salle à manger, une superbe véranda entourée de fenêtres baigne la pièce de lumière naturelle, ajoutant une touche unique. Cette unité bien pensée propose deux chambres ainsi qu'un bureau, dont une chambre principale avec walk-in. La cuisine intemporelle à aire ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez aussi d'un grand balcon, de deux stationnements au garage et d'un vaste espace de rangement, alliant confort et fonctionnalité.

  • Superficie du terrain: 3 535 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2001
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANY COLLARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NOÉMIE LONGPRÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 43'9" Irrégulières

2001

1 411,15 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE CONDO :
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau
* Walk-in dans la chambre principale
* Véranda
* Balcon privé
* 2 stationnements au garage
* Rangement intérieur

À PROXIMITÉ :
* Parcs & Espaces verts :
Parc Vincent-d'Indy (~3 min)
Parc Pierre-Laporte (~5 min)
Parc de la Rivière-aux-Pins (~6 min)
Piste cyclable de Boucherville (~5-8 min)

* Écoles & Garderies :
Nouvelle école primaire- ouverture automne 2026 (~2 mins)
École primaire De la Broquerie (~4 min)
École primaire Paul-VI (~5 min)
École secondaire De Mortagne (~8-10 min)
Plusieurs garderies et CPE du secteur (~3-6 min)

* Commerces & Restaurants :
Carrefour de la Rive-Sud (~8-10 min)
Tim Hortons (~3-5 min)
McDonald's (~5 min)
Restaurants et cafés du secteur de Boucherville (~5-10 min)

* Épiceries & Services :
IGA (~5 min)
Metro Plus (~6-8 min)
Pharmaprix (~5 min)
SAQ (~6--8 min)

* Loisirs :
Centre sportif Pierre-Laporte (~6-8 min)
Club de golf de Boucherville (~8-10 min)
Centres d'entraînement et installations sportives (~5-10 min)

* Transport & Accès :
Autoroute 20 (~5 min)
Route 132 (~5-7 min)
Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (~10-12 min)

* Déplacements :
Longueuil (~10-15 min)
Montréal (~20-25 min)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 43'9" Irrégulières

2001

1 411,15 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

430' X 66' Irrégulières

3 535 Pi2

Asphalte

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 14' irr. Tapis
Salon 2e niveau 19' X 12'5" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 12' X 12'5" Bois
Cuisine 2e niveau 11'5" X 9' irr. Céramique
Véranda 2e niveau 10'5" X 11' Bois
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 17' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 7'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 8'5" Céramique
Bureau 2e niveau 10' X 10' Bois Mesures Approximiatifs
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, luminaires.

Bien personnels du vendeur et oeuvres d'art.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville (Normandie), J4B 8K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.5%
  • 8.2%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LAURA BADURIA
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