VOIR DRCOP et Documents att aussi ***
RENOVATIONS a REFAIRE CAR PAS CONFORME - DOIT ETRE corriger par promettant acheteur - COUT APPROX pour corriger PAR FUTUR ACHETEUR 50,000$ ************

Aussi cotisations speciales pour les prochaines 5 ans.
Bien avertir vos clients . MERCI


* AUCUNE certificat de localisation et ainsi aucun document sera fournis par le vendeur , tout sera a la stricte charge de lacheteur .
*** Cette unité nécessite des rénovations pour corriger les infractions aux codes du bâtiment, de la plomberie et électriques.

L'estimation est d'au moins 50 000 $ qui devront être dépensés immédiatement pour remédier aux problèmes dans la cuisine, les salles de bains et les salons.***

Les charges de copropriété des Tours Présidentielles couvrent un large éventail de services et commodités pour faciliter la vie des résidents. Parmi ces services, on trouve le chauffage, la climatisation, ainsi que la fourniture d'eau chaude et froide. L'assurance extérieure du bâtiment, l'entretien général, la gestion des déchets, et l'accès à des installations de loisirs telles qu'une piscine, un sauna et une salle de sport sont également inclus.

Pour le divertissement et la détente, l'immeuble est équipé d'une piscine intérieure, d'une salle de sport moderne, d'un sauna relaxant et d'une salle de fête conviviale.

Situées dans un emplacement privilégié, les Tours Présidentielles jouxtent le centre commercial Cavendish, offrent un accès facile aux transports en commun, à la bibliothèque locale et au centre aquatique, enrichissant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.

La structure des frais de copropriété est conçue pour simplifier les dépenses mensuelles des résidents en incluant le chauffage et l'eau chaude.

Des améliorations sont prévues pour l'immeuble, avec une rénovation complète du hall d'entrée et des couloirs prévue pour les années 2024-2025, promettant une mise à jour esthétique et fonctionnelle.

Les résidents bénéficient d'une connectivité exceptionnelle avec un arrêt d'autobus directement devant l'immeuble (lignes 104, 138, 161, 370), une proximité avec le Mail Cavendish (850 mètres), le supermarché IGA (1,1 km), le Centre communautaire et aquatique Côte-St-Luc (1,5 km), l'aréna Samuel-Moskovitch (1,2 km), la bibliothèque municipale (1,1 km), la station Snowdon (3,5 km), le centre-ville de Montréal (moins de 10 km) et l'aéroport (15 km). En outre, l'immeuble dispose d'un ascenseur Shabbat, assurant la commodité pour tous les résidents.

***IMPORTANT***
LE MONTANT DES TAXES Municipales ne sont qu'un approximatif, comme des démarches judiciaires sont en cours aucun compte de taxes n'a été fournis. Devra être vérifié par l'achateur.

LE MONTANT des frais de condo devra être confirmé au prêt du Syndicat.