Le 612, rue Marcellin vous propose des pièces généreuses, une configuration polyvalente et de nombreux espaces conçus pour un quotidien confortable.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le grand salon lumineux profite de généreuses fenêtres et d'un éclairage encastré. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, laquelle offre de nombreuses armoires blanches, une vaste surface de travail et une configuration pratique. Une porte située dans la salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La spacieuse chambre principale, d'environ 16,2 x 13,3 pieds, possède sa propre salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains complète et des planchers de bois dans les chambres complètent cet étage.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable. L'immense salle familiale, d'environ 19,9 x 33,4 pieds, permet de créer plusieurs zones distinctes pour le cinéma maison, les jeux et la détente. Un espace bar complète cette aire conviviale.

On y trouve également une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement d'environ 9,7 x 27,2 pieds.

COUR ARRIÈRE

Le terrain plat de 7 424 pi² est paysager, clôturé et bordé de haies. La grande terrasse couverte offre un espace extérieur agréable et protégé pour les repas et les moments de détente. La cour comprend également une piscine hors terre ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

* Bungalow détaché construit en 1963
* Superficie de bâtiment d'environ 1 438 pi²
* Quatre chambres, dont une au sous-sol
* Trois salles de bains complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Garage simple intégré et chauffé
* Entrée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules
* Thermopompe et climatisation centrales
* Aspirateur central
* Services municipaux d'aqueduc et d'égout
* Certificat de localisation datant de 2015
* Occupation prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat
* Signature de l'acte de vente prévue 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat

La propriété est située dans le secteur Est de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services et principaux axes routiers.