1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 150 000 $
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10000 - 10002 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2M1
Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Addenda
Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.
À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.
À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !
Particularités du bâtiment
1952
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 15'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 20' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 9'5" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'1" X 5'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 21'7" X 9'10" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 11'11" X 15'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 4'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 12' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'7" X 5'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 13'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 13'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
2 X chauffe-eau loués
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
16.2%
-
8.4%
-
18.5%
-
41.8%
-
2.5%
-
0.8%
-
13.0%
-
64.3%
-
19.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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