1 849 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 849 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 849 000 $

Prochaine visite libre

10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2C5

Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette maison lumineuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort et élégance. Son vaste rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine avec îlot central, deux salons et une salle à manger baignée de lumière. À l'étage, trois chambres dont une superbe suite des maîtres. Mezzanine avec terrasse privée, sous-sol avec salle familiale et pièce insonorisée. Cour avec piscine, 4 stationnements. L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury. Une opportunité à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 45'1" Irrégulières

1953

3 060,18 Pi2

Béton coulé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette propriété unique offre un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine avec son grand îlot central qui devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement partager des moments en famille. Son design moderne avec de nombreux rangements intégrés assure une fonctionnalité optimale. L'espace de vie est vaste et ouvert, comprenant deux grands salons et une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'escalier architectural ajoute une touche distinctive à l'ensemble, tout en servant de lien harmonieux entre les étages. De nombreux espaces de rangement sont intégrés tout au long du mur, maximisant l'organisation et la fluidité de l'espace.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale spectaculaire avec une superficie généreuse et une salle de bain privée avec une belle douche en verre et un bain spacieux pour des moments de détente absolue.

Le troisième étage dévoile une superbe mezzanine qui peut servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau selon les besoins. Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse privée, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une salle familiale parfaite pour les moments en famille, un vaste espace de rangement, une autre salle de bain complète et une salle insonorisée qui peut être utilisée comme bureau à domicile ou studio de musique.

À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine hors terre et un espace détente, idéal pour les rassemblements estivaux. La propriété offre également quatre places de stationnement, un atout rare dans le quartier.

L'emplacement est un véritable point fort avec un accès rapide aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, commerces de quartier, transports en commun et pistes cyclables. Vous serez à distance de marche du métro Sauvé et à proximité de plusieurs écoles réputées, que ce soit au niveau primaire, secondaire ou collégial.

L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury, un secteur dynamique où vous pourrez profiter de cafés chaleureux, restaurants branchés et boutiques variées. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine.

Cette maison allie à merveille élégance, confort et fonctionnalité dans un quartier vivant et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 45'1" Irrégulières

1953

3 060,18 Pi2

Béton coulé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 100'

3 750,15 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7' X 7' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 27' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 14' X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 14'10" X 11' Céramique
douche 2e niveau 3'4" X 6'5"
Mezzanine 3e niveau 14'10" X 13' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 14' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 10' Tapis salle musique tapis isolant
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 7' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 3' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 28' X 19' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque à induction, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, mobilier de la terrasse sur le toit, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique, chauffe-eau.

Téléviseur sauf si inclus, haut-parleurs, toutes les oeuvres d'art.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 15.0%
  • 5.9%
  • 18.1%
  • 48.9%
  • 2.9%
  • 1.7%
  • 24.4%
  • 61.3%
  • 9.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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