Inclusions

Au 10357 -- Fonds de commerce tel que vu sur les photos (photos à venir dans les prochains jours) :

3 fauteuils de pédicure avec cuves intégrées

3 tables de manucure avec 6 chaises de travail

Lampes à DEL (LED) pour manucure et séchage de vernis

2 téléviseurs muraux

1 thermopompe murale (froid et chaud)

Machines et outils électriques pour manucure et pose d'ongles (limes électriques, aspirateurs à poussière, etc.)

Ensemble complet d'accessoires et de fournitures pour manucure, pédicure et pose d'ongles (vernis, gels, instruments, présentoirs, etc.)

Au sous-sol 10357 :

Aspirateur central

Laveuse (brisée) et sécheuse

3 chauffe-eau

Au 10355 -- 2e étage :

Laveuse et sécheuse

2 thermopompes murales (froid et chaud)

Au 10359 (sur le côté) :

Laveuse et sécheuse

Réfrigérateur

Rénovations

Rénovation complète du sous-sol en 2019

Installation d'un nouveau drain français en 2016 et d'une seconde section en 2019

Remplacement des portes en 2014 et des fenêtres en 2021

Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2014

Retrait du puits de lumière en 2022

Calfeutrage refait pour le commercial et à l'arrière de la bâtisse

Appartement 10359 :

Électricité complètement refaite en 2014

Rénové au complet en 2014

Appartement 10355 (2e étage) :

Électricité complètement refaite en 2014

Rénové au complet en 2014

Porte avant remplacée en 2021

Informations supplémentaires

Stationnement :
La ville a verbalement autorisé 3 stationnements à l'arrière de la bâtisse. Le vendeur effectue présentement les démarches pour obtenir le permis officiel pour ces 3 stationnements.

Le 10355-10359, boulevard Saint-Laurent, bénéficie d'un score de marche de 81 sur 100.
L'emplacement est très accessible à pied -- la plupart des courses peuvent être effectuées sans voiture.
La propriété se trouve à 12 minutes de marche de la ligne orange à la station Sauvé.

Située dans le quartier Ahuntsic-Cartierville à Montréal, la propriété est à proximité du parc Saint-André-Apôtre, du parc Tolhurst et du parc Ahuntsic.