Bienvenue au 10772-10774 Rue Saint-Denis, un duplex offrant un grand potentiel et situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. À quelques pas seulement de la Promenade Fleury, réputée pour ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques locales, cette propriété propose un cadre de vie convivial où tout est accessible à pied.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses pièces lumineuses et fonctionnelles. Il comprend trois chambres, ainsi qu'un sous-sol qui peut être aménagé selon vos besoins. L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui créent une ambiance accueillante et chaleureuse.

Le logement de l'étage est tout aussi attrayant, offrant trois chambres confortables et une disposition pratique. Cet appartement constitue une excellente opportunité de revenus supplémentaires, tout en conservant l'intimité de chaque unité.

La propriété bénéficie également d'une cour arrière où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un espace détente.

L'emplacement est sans égal : à quelques minutes de marche du métro Henri-Bourassa. Les parcs abondent dans les environs, notamment le Parc Ahuntsic, parfait pour les activités sportives, les balades et les moments de détente en nature. Le bord de l'eau est aussi à proximité, invitant à profiter d'agréables promenades.

Les services essentiels se trouvent à quelques pas : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles, garderies et commerces variés, assurant une qualité de vie optimale au quotidien.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et facile à louer, ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand logement tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex représente une opportunité unique.