1 400 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 400 000 $
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10858 - 10860 Av. Durham, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2G9
Découvrez ce superbe duplex au 10858-10860 Avenue Durham, au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, du Parc Ahuntsic et du Parc Jeanne-Sauvé. À proximité de la Promenade Fleury, des écoles, commerces et à 800 m du métro Henri-Bourassa. L'unité principale (RDC + sous-sol) offre 3 chambres, 2 salles de bain, une aire lumineuse, une grande terrasse, une vaste cour et un garage. Le logement du haut propose aussi 3 chambres. Propriété entretenue avec soin et améliorée au fil des ans.
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
Béton coulé
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Découvrez ce superbe duplex situé au 10858-10860 Avenue Durham, dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, du parc Jeanne-Sauvé et du parc Ahuntsic. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à distance de marche des commodités (épiceries, pharmacies, services), des pistes cyclables, ainsi que de plusieurs écoles et collèges réputés. La Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier, est également à proximité. La station de métro Henri-Bourassa est située à environ 800 mètres, facilitant vos déplacements.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par sa grande terrasse arrière et sa vaste cour, idéales pour profiter pleinement de la belle saison. Un garage complète les commodités de cette propriété.
Le logement du haut propose également 3 chambres à coucher, offrant un excellent potentiel de revenu.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années :
2005 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain (plomberie, électricité, configuration repensée avec poutre d'acier), cuisine sur mesure avec comptoirs de granit, salle de bain agrandie avec douche séparée
2007-2008 : Travaux majeurs aux fondations incluant drain français, excavation, imperméabilisation et installation d'une pompe submersible
2008-2020 : Mise à niveau de la plomberie (PEX), aménagement paysager complet et installation d'une fournaise électrique
2011 : Construction de la terrasse arrière en cèdre, agrandissement des balcons et aménagement extérieur
2014 : Rejointement complet de la maçonnerie et réfection de la toiture avec membrane
2023 : Location de chauffe-eau pour les deux unités
2024-2026 : Travaux d'entretien et d'amélioration incluant clôture, peinture, nivelage du terrain et aménagement extérieur
Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
1947
Béton coulé
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
50' X 110'
5 500,36 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 18'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'8" X 9'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 4'2" X 3'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 28' X 7'9" | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, balayeuse centrale, meuble de jardin.
2 chauffe-eau loués.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.4%
-
18.1%
-
6.9%
-
19.3%
-
44.3%
-
6.4%
-
2.7%
-
19.4%
-
51.7%
-
19.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
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