Découvrez ce duplex idéalement situé au 11055-11057 Rue Tanguay, au coeur d'un secteur prisé d'Ahuntsic, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un espace de vie confortable et polyvalent. À l'étage, le logement propose 2 chambres.

Chaque unité bénéficie de balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La propriété se distingue également par sa belle cour arrière intime, entourée d'arbres matures, ainsi que par la présence d'un garage, un atout rare et recherché dans le secteur.

Idéalement située à quelques pas du bord de l'eau et du parc Nicolas-Viel, la propriété est aussi à proximité de la rue Fleury Ouest (FLO), réputée pour ses cafés, restaurants, épiceries fines et ses commerces de quartier. Plusieurs garderies, écoles, tel que l'école primaire Saint-André-Apôtre et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur recherché et en pleine effervescence.

Veuillez noter que le logement à l'étage sera disponible pour l'acheteur à la fin du bail, soit le 1er juillet 2026, tandis que celui du rez-de-chaussée sera libre à partir du 8 août.