2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 200 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 200 000 $

Prochaine visite libre

12555 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1R2

Découvrez une propriété d'exception où espace, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Située en bordure de la rivière des Prairies, cette superbe maison offre une vue panoramique à couper le souffle, un environnement paisible et un confort absolu. Cuisine spacieuse avec îlot central, salle à manger et salon baignés de lumière, trois chambres dont une suite principale avec walk-in, deux salles de bains, cour intime avec piscine creusée et garage intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

  • Superficie du terrain: 13 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1957
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'5" X 37'9" Irrégulières

1957

Béton coulé

Tôle

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété d'exception où l'espace, la lumière et la nature s'unissent harmonieusement. Idéalement située en bordure de la rivière des Prairies, cette magnifique maison offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau, un environnement paisible et un confort absolu au quotidien.

Dès votre arrivée, le coup d'oeil s'impose : l'architecture élégante et les volumes généreux témoignent d'un soin constant apporté à l'entretien et à la qualité de vie. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées vers la rivière, invite à la détente et à la contemplation.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine spacieuse se distingue par son grand îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir. La salle à manger, agrémentée d'une vue à couper le souffle sur l'eau, prolonge cet espace chaleureux et lumineux. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère apaisante où l'on profite du paysage.

La suite principale est un véritable sanctuaire : vaste, élégante et lumineuse, elle comprend un grand walk-in. Deux autres chambres de belles dimensions complètent la propriété, idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile. L'ensemble comprend deux salles de bains complètes, aménagées avec goût et fonctionnalité.

Le terrain, d'une belle superficie, se distingue par sa cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine creusée ajoute une touche de luxe et invite à la détente, dans un environnement paisible.

Un garage intégré complète la propriété, offrant à la fois praticité et confort au quotidien.

L'emplacement est tout simplement idéal : nichée dans un secteur paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services essentiels; écoles réputées, hôpitaux, épiceries, pharmacies, commerces de quartier et pistes cyclables. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant la tranquillité du bord de l'eau à la proximité des commodités urbaines.

Vivre au 12555 Rue Cousineau, c'est choisir une demeure rare où chaque détail inspire le bien-être, où la nature s'invite dans votre quotidien et où le charme du bord de l'eau se marie à une élégance intemporelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'5" X 37'9" Irrégulières

1957

Béton coulé

Tôle

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123'4" X 111'2" Irrégulières

13 079,23 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 20'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 18'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'11" X 12'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 17'9" Bois
garde-manger 1er niveau/RDC 11'4" X 3'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 9'8" Bois
Chambre 2e niveau 16'1" X 10'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'11" X 16'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 7'7" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 12'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 6'9" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 5'8" Céramique
salle mécanique Sous-sol 1 10'9" X 10'9" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 6'8" X 6'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 11' X 20'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 20'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 14'1" X 23'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 7'1" X 20'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, échelle dans cuisine, luminaires, tous les meubles encastrés (garde-robe walk-in dans chambre des maîtres, garde-robe dans chambre enfant), compresseur d'air, laveuse et sécheuse, pompe et filtre de piscine, chauffe-eau de piscine, glissade de piscine, système de caméra surveillance.

luminaire à l'entrée, crémaillère dans cuisine, maisonnette enfant dans jardin

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12555 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.7%
  • 9.9%
  • 18.4%
  • 32.0%
  • 6.3%
  • 0.7%
  • 4.2%
  • 87.9%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
×

Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?