Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison unifamiliale de 3 chambres en copropriété, située à quelques pas de la Rivière des Prairies, entourée de parcs, de pistes cyclables et d'espaces verts dans le quartier Ahuntsic (secteur Nouveau-Bordeaux). Idéal pour les familles ou pour tous ceux et celles à la recherche d'un environnement nature, aux portes de la ville.

---- Le quartier ----

- Bord de l'eau : à quelques pas seulement de la Rivière des Prairies
- Piste cyclable longeant la rivière
- Parc des Bateliers : bord de l'eau, aire de pique-nique et espace nature
- Parc de la Merci : bord de l'eau, ski de fond, sentiers, aire de pique-nique
- Parc de Bordeaux : modules de jeux pour petits et grands, patinoire extérieure
- Parc de l'Île Perry : sentiers et plage progressive
- Parc Bernard Landry accessible par le pont ferroviaire : Modules de jeux pour enfants, ski de fond, randonnée, etc
- École primaire et secondaire à proximité
- Collège Bois-de-Boulogne (CEGEP)
- Station de métro Henri-Bourassa, à quelques minutes via bus 69 à proximité
- Gare Bois-de-Boulogne -- ligne de train St-Jérôme -- Lucien L'Allier
- Gare Ahuntsic -- Gare Centrale



---- Le tour de la propriété ---

- Maison lumineuse; abondance de fenêtres au rez-de-chaussée et au 2e étage. Puits de lumière dans l'escalier
- Espace de vie ouvert et spacieux au rez-de-chaussée incluant le salon, la cuisine et la salle à manger. Hauteur du plafond 9 pieds 4
- 3 chambres à coucher au 2e étage Hauteur du plafond 9 pieds 2
- 2 salles de bain entièrement rénovées. La salle de bain au 2e rénovée en 2016 avec bain autoportant et douche vitrée. Salle de bain du sous-sol avec espace buanderie rénovée en 2021 avec comptoir de granite et douche vitrée.
- Grande salle familiale polyvalente au sous-sol d'une hauteur de 9 pieds 3, pouvant être aménagée selon vos besoins; bureau, coin détente, salle de jeux, salle d'exercices, etc
- Hall d'entrée avec garde-robe
- 1 stationnement
- 1 petite cour à usage exclusif avec remise extérieure pour les vélos
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
- Bonne entente et collaboration entre les copropriétaires, finances redressées, nouvelle règlementation et plan d'entretien intégrés


---- Les rénovations ----

- La maison est clé en main. Elle a été entretenue avec soin par le propriétaire et un plan d'entretien est en place par la copropriété
- 2016 :
- Plancher de bois franc sablé et vernis -- 4 000$
- Plancher de céramique dans l'entrée et dosseret dans la cuisine -- 2 000$
- Salle de bain au 2e complètement rénovée; céramique, toilette, douche, vanité - 15 000$
- Climatiseur murale -- 3 500$
- 2021 :
- Salle de bain du sous-sol : comptoir de granite, douche vitrée, toilette et céramique - 8000$
- Installation thermostats et plinthes électriques -- 2 000$

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 13 novembre 2024.