215-217 Rue Sauriol Ouest | Investissement stratégique à Ahuntsic

Présentation d'un duplex solide, entièrement en brique, qui se démarque par ses volumes généreux et son historique locatif éprouvé. Contrairement aux duplex standards, cette propriété offre un immense logement 8 ½ au rez-de-chaussée, proposant une superficie de plus en plus rare sur le marché montréalais. Le logement 5 ½ à l'étage est tout aussi lumineux et bien configuré, favorisant une forte rétention des locataires et une demande constante. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires fiables, assurant un revenu immédiat et stable dès l'acquisition. La configuration de l'immeuble offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement pur ou pour une éventuelle occupation par le propriétaire avec revenus locatifs substantiels.

L'emplacement
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux d'Ahuntsic-Cartierville, le 215-217 Rue Sauriol Ouest offre une qualité de vie incomparable. Le quartier se distingue par son ambiance de « village urbain », où tout est accessible à pied.

Commerces et restauration : À quelques pas de la réputée Promenade Fleury, offrant boulangeries artisanales, boutiques haut de gamme et une variété de restaurants raffinés.
Éducation et loisirs : À proximité de certaines des meilleures écoles de la ville (privées et publiques) ainsi que du vaste Parc Ahuntsic et ses espaces verts.
Transport : Emplacement idéal pour les déplacements avec un accès rapide au métro Henri-Bourassa, au train Exo ainsi qu'aux autoroutes 15 et 19.

Plus qu'un simple duplex, il s'agit d'une acquisition stratégique dans un secteur reconnu pour sa forte appréciation de valeur et sa demande locative soutenue.