Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 juin 2025 de 14H00 à 16H00

1 399 888 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

1 399 888 $

Prochaine visite libre

2025-06-08

14:00 - 16:00

2230 - 2234 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H3M 1B2

Magnifique 4-plex entièrement détaché situé sur le boulevard Gouin Ouest à Ahuntsic-Cartierville. Comprend une cuisine rénovée, un système de chauffage à l'eau chaude au gaz naturel, un logement au rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire-occupant, deux unités vacantes (4 ½ et bachelor) et une unité louée générant un revenu immédiat. Immeuble lumineux, bien entretenu, offrant un excellent potentiel locatif. Situé dans un secteur paisible et verdoyant, près de la rivière, des parcs, de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des écoles, et à proximité des transports en commun et de l'autoroute 15. Contactez nous.

  • Superficie du terrain: 5 024 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1969
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'1" X 47'9" Irrégulières

1969

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue dans ce superbe immeuble détaché de 4 logements, idéalement situé dans Ahuntsic-Cartierville, sur le boulevard Gouin Ouest, au nord de Montréal.

Cette propriété à revenus représente une occasion exceptionnelle autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Idéalement située à quelques minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur, du parc Mercy et de la magnifique rivière des Prairies, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Vous profiterez d'un accès facile aux gares de train de banlieue, aux pistes cyclables provinciales, à l'autoroute 15 ainsi qu'à Laval. La station de métro Henri-Bourassa se trouve à seulement 3,6 km, facilitant vos déplacements à travers la ville.

**Caractéristiques de la propriété

* Immeuble entièrement détaché, baigné de lumière naturelle
* Cuisine rénovée dans le logement principal
* Système de chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz naturel
* Logement du rez-de-chaussée vacant, parfait pour un propriétaire-occupant
* Deux logements vacants : un 4 ½ à l'étage et un bachelor au sous-sol, offrant un excellent potentiel locatif
* Un autre logement 4 ½ actuellement loué, générant un revenu immédiat

Que vous cherchiez une maison confortable avec des revenus ou un investissement stratégique, ce quadruplex offre souplesse, sécurité et valeur à long terme.

**Avantages du quartier

* Secteur paisible et familial, bordé d'arbres matures
* À distance de marche de la rivière des Prairies et de plusieurs grands parcs
* Proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, du parc Mercy et des pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principales lignes de transport en commun
* Écoles primaires et secondaires, Collège Bois-de-Boulogne et plusieurs garderies à proximité
* Commerces de quartier, cafés et services essentiels à quelques pas

**Vivre à Ahuntsic-Cartierville, c'est profiter de :**

* Deux grands parcs naturels et plus de 100 espaces verts et aires de jeux
* Piscines, jeux d'eau, arénas, centres jeunesse et bibliothèques publiques
* Une vie culturelle dynamique avec festivals, expositions et événements communautaires toute l'année
* Une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air

Cette propriété combine de généreux espaces de vie, un fort potentiel locatif et un emplacement privilégié à proximité de la nature, des écoles et des services. C'est une occasion rare d'investir dans la qualité de vie et la valeur sûre, au coeur de l'un des arrondissements les plus établis et recherchés de Montréal.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'1" X 47'9" Irrégulières

1969

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'6" X 112'10" Irrégulières

5 023,52 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 6'5" Marbre
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 10' X 21' Marbre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 18'1" Tapis Foyer au propane
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 10'11" Marbre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 11'2" Céramique Avec dinette
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 15'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 15'4" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 21'11" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 6'10" X 12'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures électriques, tous les accessoires des fenêtres, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, abris-d'auto extérieur, table en granite. foyer au gaz naturel

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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