QUADRUPLEX AVEC 4 UNITÉS VACANTES - OPPORTUNITÉ RARE À AHUNTSIC CARTIERVILLE
Situé au 226-232 rue de Beauharnois Ouest, ce solide 4 plex représente une opportunité stratégique autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avisé.
L'immeuble comprend 4 unités :
- 2 unités actuellement disponibles pour occupation propriétaire
- 2 logements loués avec possibilité de libération dès juin 2026, offrant une flexibilité et un potentiel d'optimisation des revenus très intéressants.
- Revenu potentiel annuel de 63 000$

Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter tout en générant des revenus ou pour un investisseur visant une optimisation locative complète à court terme.

Implanté dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, ce quartier est reconnu :
- pour sa qualité de vie,
- son ambiance familiale
- sa forte demande locative.
- Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité du Marché Central,
- Destination incontournable : grandes surfaces et commerces variés, offrant une commodité exceptionnelle au quotidien.

Accès rapide aux principaux axes routiers:
- Autoroutes 15 et 40
- facile pour se déplacer vers le centre-ville, Laval et les environs.
- Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, incluant métro (Crémazie, ligne orange) et Bus, atout majeur pour locataires

À distance de marche ou quelques minutes en voiture, vous trouverez :
- écoles, garderies,
- parcs, épiceries et tous les services essentiels, ce qui renforce l'attractivité du secteur pour une clientèle familiale et professionnelle.

Le secteur d'Ahuntsic-Cartierville est en constante demande et reconnu pour sa stabilité immobilière, avec une majorité d'immeubles locatifs et une valeur marchande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme.
Un immeuble offrant flexibilité, localisation et potentiel de croissance, une combinaison rare sur le marché actuel.

A VISITER ABSOLUMENT ! CONTACTEZ-NOUS