1 479 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
1 479 000 $
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6769 - 6773 Place Métivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2N4
Triplex d'exception dans le prestigieux secteur de Bois-de-Saraguay à Ahuntsic! Propriété reconceptualisée par un designer et entièrement rénovée en 2015! Cuisine dotée d'un vaste îlot et de comptoirs en quartz, salles de bains contemporaines, 4 chambres, 2 bureaux à aire ouverte et immense salle familiale. Foyers au gaz et plusieurs meubles en bois et rangements sur mesure. Splendide cour aménagée offrant une terrasse, une section gazonnée et une spectaculaire piscine creusé, chauffée et ceinturée d'une allée en pierre et de vivaces. Garage double. Superbes logements rénovés, locataires de qualité et bons revenus. Une perle rare!
-
Superficie du terrain:
7 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
37' X 46'
1978
3 402 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Métal , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur
Addenda
Cette propriété, qui appartient à la même famille depuis la construction, est située à quelques pas du parc de Beauséjour longeant le bord de l'eau, du Parc Marlborough avec ses terrains de sports et à proximité du Parc-Nature du Bois-de-Saraguay pour profiter de ses sentiers forestiers. Vous serez comblés par la proximité des commerces, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires et des transports en commun. Situé à 4,8km de la station de métro Côte-Vertu et à 2,2km de la station de REM Bois-Franc!
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Salon lumineux muni d'un singulier foyer au gaz double face
*Plancher de céramique chauffante partout au RDC
*Superbe salle de bains contemporaine communicante avec la chambre principale
*Deux spacieuses chambres
*Bureau à aire ouverte
*Salle d'eau
*Plusieurs mobiliers en bois sur mesure faits par un ébéniste
*Rampe d'escalier en verre
SOUS-SOL
*Grande pièce offrant un espace bureau aménagé et une salle familiale avec foyer au gaz
*Deux chambres, dont une située à l'avant avec sortie extérieure; idéale pour un bureau à domicile
*Salle de bains complète/ Salle de lavage
*Plafond hauts à 7'7"
*Accès au garage double
*Accès à la salle de rangement avec sortie extérieure arrière
EXTÉRIEUR
*Terrasse en composite sans entretien au même niveau que la cuisine, rampe en verre
*Piscine creusée chauffée et superbe aménagement paysagé
*Espace gazonné
*Remise de jardin
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 6771 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er juillet 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 6773 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er octobre 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
----------------------------------
Quelques-unes des améliorations techniques à la propriété lors de la rénovation complète du RDC et SS par des professionnels en 2015 (projet d'environ 300 000$)
-reconfiguration des pièces
-isolation à l'uréthane
-dalle du sous-sol
-drain français intérieur
-fenestration
-système de chauffage et climatiseur mural
-panneau électrique
-portes en bois massif
-clôtures
-allée en pavé uni
-portes de garage
-panneau solaire pour la piscine
UN CONCEPT DE DESIGNER UNIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER CONVOITÉ!
Particularités du bâtiment
37' X 46'
1978
3 402 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Métal , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
107' X 125' Irrégulières
7 990 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Parc-Nature du Bois-de-Saraguay , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'8" | Céramique | Îlot 7'1" x 3'6" |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10' | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24' X 12'10" | Céramique | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'3" | Céramique | Communique avec salle de bains |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'1" | Céramique | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13' irr. | Céramique | Douche 6'4"x4'3" |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'1" X 20'6" | Plancher flottant | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 12' | Plancher flottant | Ou bureau/ Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'2" X 7'10" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'9" X 7'10" | Béton | Accès extérieur arrière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'8" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'10" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 8'4" | Céramique | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'4" X 4'6" | Ardoise | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 7'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 8' | Céramique | Salle de lavage |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'4" X 4'1" | Ardoise |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson à induction (2 ronds non fonctionnels), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support mural de télévision du salon (sans télévision), parasol sur pied pour le bord de piscine (pivotant & articulé).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.3%
-
22.0%
-
7.9%
-
17.4%
-
31.5%
-
22.1%
-
26.4%
-
1.1%
-
50.0%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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