Prochaine visite libre le
dimanche
3 mai 2026 de 14H00 à 16H00
1 200 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 200 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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Prochaine visite libre
2026-05-03
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9000 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1N7
Superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, dans un secteur recherché. L'unité principale sur deux niveaux offre une aire de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse avec grand îlot et 3 chambres. À l'étage, logement de 3 chambres idéal pour revenu. Propriété bien entretenue avec cour agréable et grand garage. Emplacement stratégique à 2 minutes du métro Crémazie, près des autoroutes 40 et 15, du Marché Central et de la Promenade Fleury. Quartier paisible, à proximité du Parc Henri-Julien, écoles et services. Locataires stables depuis 3 ans. Idéal occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
2 813 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1950
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, au coeur d'un secteur recherché alliant accessibilité et qualité de vie.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, se distingue par ses espaces de vie lumineux et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une magnifique cuisine conviviale avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi que trois chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, le logement propose également trois chambres de bonnes dimensions, idéal pour des locataires, un revenu complémentaire intéressant.
La propriété a toujours été soigneusement entretenue et offre une cour arrière agréable ainsi qu'un grand garage pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement, selon vos besoins.
Emplacement de choix : à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Crémazie, à proximité immédiate d'une piste cyclable, et avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Vous êtes également à quelques minutes du Marché Central et de la dynamique Promenade Fleury avec ses restaurants, cafés et commerces.
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec le Parc Henri-Julien à quelques pas, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, cégeps, garderies/CPE et de nombreux services de proximité.
Le quartier est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son voisinage paisible.
Les locataires actuels, en place depuis 3 ans, sont stables, calmes et prennent grand soin de leur logement. Les loyers sont au prix du marché et ont toujours été payés à temps, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1950
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
75' X 37'6"
2 812,61 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 17'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 15'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 16'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'11" X 23'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 6'4" X 16'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24'3" X 7'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'6" X 7'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 16' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 13'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'8" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
Laveuse, sécheuse, miroir dans la salle à manger, micro-ondes.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
-
19.9%
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10.1%
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18.1%
-
36.0%
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1.4%
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2.1%
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13.3%
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77.2%
-
6.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
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