Situé dans un secteur paisible et recherché d'Ahuntsic, ce charmant duplex offre une occasion unique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble plein de potentiel et stratégiquement localisé.

L'unité principale, au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. L'aire de vie est lumineuse et conviviale, permettant de profiter pleinement du quotidien. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, peut être utilisé comme logement supplémentaire de type bachelor, pour générer un revenu additionnel, ou être aménagé selon vos besoins.

À l'étage, le logement du deuxième offre lui aussi trois chambres spacieuses et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration. Chaque unité dispose d'espaces de vie pratiques et confortables, ce qui en fait un investissement polyvalent et attrayant.

L'immeuble comprend également un garage, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une grande cour arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur, jardiner, aménager une aire de jeux ou tout simplement se détendre lors des beaux jours.

L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Vous serez à deux pas de tous les services essentiels : pharmacies, cliniques, épiceries, écoles et collèges réputés, sans oublier plusieurs garderies à proximité pour les familles avec de jeunes enfants. Le Centre Claude-Robillard, reconnu pour ses installations sportives complètes, se trouve à quelques minutes de marche. Vous rejoindrez aussi rapidement la Promenade Fleury avec ses boutiques locales, cafés chaleureux et restaurants variés. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le majestueux parc Frédéric-Back, véritable havre de verdure au coeur de la ville.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, flexibilité et une localisation de choix dans l'un des secteurs les plus dynamiques et agréables de Montréal.