999 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
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9430 - 9432 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 1Z3
Immeuble offrant beaucoup de potentiel, idéal pour propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le 2e étage, actuellement loué, propose 3 chambres à coucher. Bonne séparation des unités. Situé à proximité des services, des transports en commun, des écoles et des commerces. Belle opportunité dans un secteur dynamique de Montréal.
-
Superficie du terrain:
4 050 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
Membrane élastomère
Addenda
Immeuble à revenus offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant optimiser la propriété à moyen terme.
Le logement principal propose un espace vaste et fonctionnel comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un excellent confort et une grande flexibilité d'utilisation. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios selon les besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'optimisation.
L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement dans l'allée.
Le 2e étage, actuellement loué, comprend 3 chambres à coucher, assurant un revenu stable tout en conservant une bonne séparation entre les unités.
Situé sur l'avenue Papineau, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec emplacement stratégique, revenu existant et fort potentiel d'évolution.
Particularités du bâtiment
1967
Membrane élastomère
Particularités du terrain
45' X 90'
4 050,46 Pi2
Asphalte
Allée : 2
centre Claude Robillard , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 16'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 13'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 16'4" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9' X 3'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 17'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'7" X 9'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 15'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'9" X 9'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | salle électrique | Sous-sol 1 | 5'1" X 11'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 6'3" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 7'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 16'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'5" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 11'11" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 15'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 9'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cabanon, Climatiseur mural.
Électros, biens des locataires au 9432.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
15.8%
-
10.0%
-
17.9%
-
39.4%
-
6.7%
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7.6%
-
9.9%
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75.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
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- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
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