Open House Prochaine visite libre le samedi 25 mai 2024 de 14H00 à 16H00

645 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

645 000 $

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645 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

645 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-25

14:00 - 16:00

2279 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2G9

Magnifique condo indivise, située au RDC d'un duplex presque entièrement rénovée. Superficie d'environ 1335 pc, avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une à chaque niveau. Rdc avec cachet, plafond de 9', très lumineux, de belles boiseries et de beaux planchers de bois franc au rdc et sous-sol. Le sous-sol est fini et a une hauteur de 6'4". Situé dans un secteur recherché de N.D.G, à proximité des transports en commun, des restaurants, des cafés et des épiceries, piste cyclable, voir liste de rénovations dans la déclaration du vendeur.

  • Superficie du terrain: 2 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1937
RONALD LEBLANC
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1937

1 339,03 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Ruelle Verte en arrière pas possible de stationner

À proximité du Métro/Gare de train Vendôme, a 9 minutes en auto, 14 minutes en bus 104,90 et 105. et a 22 min à pieds

QUELQUES RÉNOVATIONS , VOIR LA DÉCLARATION DU VENDEUR POUR LA SUITE:

2020 Thermopompe 4995$
2010 Porte d'entrée principale 6754$ (chêne et aluminium)
2021 Remplacement de l'entrée d'eau de ville 2578$
2015 Fenêtre Pella des 2 chambres et salon
2010 Toiture

- La superficie représente celle du rdc et du sous-sol ensemble

-Les frais de condo sont pour un fond de reserve, même si cela n'était pas obligatoire

-Les taxes et assurances sont calculées en fonction de la
quote-part du rdc (45.58%)

-Financement : CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT ROYAL

- Mise de fond de 20%

-L'unité 2277 renonce à son droit de préemption.

-Notaire: me Martin Dumesnil

- La propriétaire fournit le certificat de localisation 2023 de l'immeuble et de la partie indivise de la coproprietaire du 2277 (le tout accepté par le notaire Dumesnil).Également disponible le plan du certificat de localisation 2008 du 2279 beaconsfield. Si un nouveau certificat de localisation est demandé par un autre notaire cela sera aux frais de l'acheteur

svp à mettre dans la promesse d'achat:

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1937

1 339,03 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 93'

2 325 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 10' irr. Bois actuellement salon
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 10'2" irr. Bois actuellement salle a manger
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 8' irr. Céramique avec porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 8' irr. Bois actuellement bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8' irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 5' irr.
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 10'4" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 9'9" irr. Céramique avec coin lavage
Atelier Sous-sol 1 8'8" X 5' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

2020 4995$ , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les meubles de patio et de jardin, l'équipement de jardinage incluant la tondeuse, chauffe eau, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

luminaire de la salle a manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2279 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2G9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.8%
    • 21.6%
    • 7.1%
    • 15.8%
    • 44.8%
    • 0.6%
    • 2.4%
    • 7.3%
    • 33.4%
    • 56.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    RONALD LEBLANC
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