** Emplacement stratégique au coeur du pôle institutionnel de Montréal **

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de 10 logements impeccablement situé dans le quartier Côte-des-Neiges. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant une stabilité exceptionnelle et une demande locative constante.

Les avantages du quartier :
Épicentre académique et médical : Situé à proximité immédiate de l'Université de Montréal, de HEC Montréal et de Polytechnique. Le secteur est également desservi par des institutions de santé majeures (Hôpital général juif, CHU Sainte-Justine, St. Mary's), attirant une clientèle de professionnels et d'étudiants qualifiés.

Mobilité urbaine : Un véritable "Paradis des marcheurs" avec un accès rapide aux stations de métro Côte-des-Neiges et Plamondon. Plusieurs lignes d'autobus et pistes cyclables facilitent les déplacements vers le centre-ville en moins de 20 minutes.

Services et qualité de vie : À quelques pas du chemin de la Côte-des-Neiges, offrant une diversité de commerces, de restaurants renommés, de banques et de services essentiels. La proximité du Parc du Mont-Royal offre un accès inégalé à la nature en plein milieu urbain.

Atouts de la propriété :
Gestion consolidée : Un immeuble de 10 unités permettant une gestion optimisée au sein d'une seule structure robuste.

Rétention locative : Grâce à sa proximité avec les grands employeurs et les universités, l'immeuble jouit d'un taux d'occupation historiquement stable.

Secteur mature : Investissez dans un quartier établi où la valeur foncière est soutenue par une infrastructure institutionnelle permanente.

Immmeuble dans la même famille depuis 50 ans.

* Les revenus passeront à 88 884$/année à compter du 1er juillet 2026 *