749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3944 - 3946 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H7
Duplex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal! Les deux logements offrent chacun 2 chambres ainsi qu'une aire ouverte réunissant cuisine et salon. L'unité du 2e étage bénéficie également d'un rangement supplémentaire avec accès direct au balcon. Un emplacement de choix à proximité de la rue Saint-Denis et de l'avenue du Mont-Royal, du métro, des transports en commun, cafés, restaurants, commerces, parcs et pistes cyclables. Profitez d'un quartier dynamique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied.
-
Superficie du terrain:
1 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
Moellon
Membrane élastomère
Addenda
Découvrez ce duplex situé au 3944-3946, rue Rivard, offrant deux logements fonctionnels dans un emplacement de choix.
Chaque unité comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, créant un aménagement convivial et pratique au quotidien. Le logement du deuxième étage bénéficie d'un rangement supplémentaire muni d'une porte donnant directement accès au balcon.
La localisation constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, elle permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de la proximité de la rue Saint-Denis et de l'avenue du Mont-Royal. Cafés, restaurants, commerces, épiceries, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables sont facilement accessibles.
La proximité du métro et des transports en commun facilite les déplacements, tandis que le caractère hautement piétonnier du secteur permet de profiter des nombreuses commodités du quartier à pied.
Une belle occasion d'acquérir un duplex offrant une configuration fonctionnelle et une localisation de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Les visites auront lieu uniquement sur promesse d'achat acceptée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1900
Moellon
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20' X 70'
1 400,38 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'9" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 13'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'6" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 8'6" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'2" X 5'11" | Linoléum |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, four micro-ondes/hotte de la cuisine au 2e étage.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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5.1%
-
16.0%
-
5.4%
-
14.6%
-
58.8%
-
0.3%
-
1.7%
-
4.6%
-
65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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