1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 099 000 $
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4265 - 4267 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K6
Plus de 200 000$ de travaux ! (Cuisines avec comptoir de quartz et comptoir lunch, salles de bain, électricité, plomberie, revêtement de plancher, etc. dans les deux logements - tout est terminé, les photos datent d'avant la location). Occupation du logement du haut au 1er juillet 2025. Logement du bas loué à 2320$/mois et occupation possible. Grand terrain de plus de 2000pc !
-
Superficie du terrain:
2 059 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
23'3" X 30'3"
1885
1 405,23 Pi2
Pierre
Addenda
Beau duplex de 700 pc par étage, avec grand terrain de 2000pc. Idéal pour une conversion en maison, un agrandissement ou un investissement.
Plans réalisés (duplex et 5plex) pour une valeur de 45 000$+ disponible sur demande. La deuxième photo est un rendu de la façade proposé par l'architecte pour le retour à l'origine.
Caractéristiques :
- Sous-sol d'environ 6 pieds
- Terrain d'une superficie de plus de 2000 pc ! avec 25 pieds de façade.
- Agrandissement possible : 30% à 70% taux d'implantation + 2 à 5 logements.
À proximité :
- Parc Lafontaine
- La ruelle vous donne un accès à l'école primaire Lanaudière
WalkSocre 92
BikeScore 100
Particularités du bâtiment
23'3" X 30'3"
1885
1 405,23 Pi2
Pierre
Particularités du terrain
25' X 82'
2 059 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 10' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4267 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 4265 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
-
0.0%
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0.9%
-
4.8%
-
73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU BOUVRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MATHIEU BOUVRETTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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