Bienvenue au 491, rue Boucher, Plateau-Mont-Royal!

Découvrez ce spacieux condo situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble jumelé, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre, ainsi qu'un grand salon en coin permettant d'aménager confortablement les espaces de vie.

La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement et un espace de travail fonctionnel. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux pièces principales.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

**Caractéristiques :**
- Superficie de 1 023 pi²
- Situé au deuxième et dernier étage
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Deux chambres à coucher avec fenêtres
- Grand salon en coin
- Planchers de bois dans les pièces principales
- Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements
- Salle de bains avec bain-douche
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Environnement urbain recherché, à proximité des commerces et services du Plateau-Mont-Royal

Un appartement offrant espace, luminosité et un agréable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.

À proximité -- Tout se fait à pied!

- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.

Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal avec le représentant au dossier Jonathan Dion
- Notaire : Me Kayla Farrace
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent le montant pour l'assurance de l'immeuble