Duplex - Occupation double. plus de 1000pc par appartement + GARAGE.

Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, le duplex profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre un appartement rénové au RDC de deux chambres à coucher, avec un sous-sol et un appartement de trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

**Caractéristiques :**
- Superficie habitable de 2135pc
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Garage sur rue
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Sous-sol avec optimisation possible

À proximité -- Tout se fait à pied!

- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.

Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.

Walk score 89
Bike score 100