** Charmant duplex situé dans un secteur très en demande! **

Offrant deux logements comprenant chacun trois chambres, un vaste salon et un espace salle à manger / cuisine. Idéal pour un propriétaire souhaitant habiter sur place, ce duplex combine confort, fonctionnalité et potentiel. La cour arrière permet d'aménager deux stationnements ou de créer un espace extérieur agréable pour profiter de l'été.

Rez-de-chaussée (5569)
Cette unité est prête à accueillir son nouveau propriétaire et se distingue par ses trois chambres fermées, dont une avec walk-in pour un rangement optimal. Le charme de l'ancien se marie à des possibilités de modernisation grâce à l'agencement pratique et aux éléments d'époque. Le salon semi-fermé avec mur décoratif laisse entrer la lumière naturelle, et le plancher de parqueterie sous le tapis peut être restauré pour retrouver son cachet original. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière. Un grand hangar est disponible pour vos vélos, outils ou équipements saisonniers.

Deuxième étage (5571)
Actuellement loué à 610 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, cette unité comprend trois chambres fermées offrant un espace de vie bien structuré. Le grand salon est lumineux et accueillant, et la cuisine inclut un espace pour table à manger ainsi qu'une installation laveuse / sécheuse. Les balcons avant et arrière permettent de profiter des journées ensoleillées, et le deuxième étage du hangar fournit un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement et commodités :

Ici tout est accessible à pied (walk score de 89) ou à vélo (bike score de 85). À proximité du boulevard Monk et de ses commerces : cafés, restaurants, pharmacie, gym et plus encore. Plusieurs espaces verts entourent la propriété, dont le parc de La Vérendrye. Les pistes cyclables sont à quelques minutes, et plusieurs écoles et garderies facilitent la vie familiale.

Transport pratique :

La station de métro Jolicoeur est à moins de 15 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus sont à proximité. L'accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'au pont Champlain permet de rejoindre le centre-ville rapidement et facilement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex dans un secteur recherché et offrant un excellent potentiel d'occupation ou de location!