Prochaine visite libre le
dimanche
8 novembre 2026 de 12H00 à 14H00
769 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
769 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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Prochaine visite libre
2026-11-08
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6276 - 6278 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Y4
Spacieux duplex offrant une opportunité d'occupation à prix raisonnable. Le logement principal propose 3 véritables chambres à coucher, un solarium, un foyer au gaz, de belles boiseries et une thermopompe. Configuration sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Le logement à l'étage est très propre et bénéficie d'une belle luminosité. Agréable cour arrière. Situé dans un quartier tranquille et recherché, à quelques minutes des stations de métro Monk et Jolicoeur, ainsi que des parcs, écoles, garderies et d'une ruelle arrière.
-
Superficie du terrain:
1 894 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 45'90" Irrégulières
1915
2 356 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine
Moellon , Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Spacieux duplex offrant une configuration intéressante pour propriétaire occupant. Le logement principal propose trois chambres à coucher, un solarium ainsi qu'une configuration sur deux niveaux. On y retrouve également un foyer au gaz, de belles boiseries, une jolie céramique italienne et une thermopompe.
ESPACES DE VIE
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une grande quantité d'espace de rangement. Il offre un beau potentiel d'aménagement.
Le solarium accueille un spa orienté vers l'Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cour arrière est ensoleillée et offre un espace extérieur agréable.
LOGEMENT À L'ÉTAGE
Le logement supérieur est propre, lumineux et bien entretenu. Il dispose notamment d'une entrée laveuse-sécheuse.
EMPLACEMENT
Situé dans un voisinage agréable et un quartier résidentiel tranquille et recherché. La ruelle arrière, calme et familiale, contribue au charme du secteur. À proximité des parcs, écoles, garderies et services, ainsi qu'à quelques minutes des stations de métro Monk et Jolicoeur.
ENTRETIEN
Toiture en membrane élastomère installée en 2021.
Particularités du bâtiment
25' X 45'90" Irrégulières
1915
2 356 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine
Moellon , Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 75'70"
1 894 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21'11" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 17' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 15'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 12'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'3" X 23'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'5" X 3'10" | Couvre-sols souples | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9'1" | Couvre-sols souples | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 8'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 9'10" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa dans le solarium (non utilisé et vendu tel quel sans garantie de fonctionnement) , lave-vaisselle, tablettes dans le bureau, aspirateur central, thermopompe, tous les habillages de fenêtres et les luminaires.
Tous les meubles, tous les électroménagers et les effets personnels des propriétaires et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
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15.4%
-
52.4%
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16.9%
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14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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