828 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2194 - 2196 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4X1
Duplex en occupation simple situé dans le quartier paisible Bellerive de Mercier à quelques minutes de marche du Parc Clément-Jetté, du Parc Pierre-Tétreault, de la Promenade Bellerive et à moins de 5 minutes d'une section commerçante de la rue Hochelaga accueillant cafés, restaurants et plus. Le logement du 2e étage est un 5 pièces et demi avec plancher de bois franc, salle de bain et cuisine rénovées incluant les électroménagers. Le rez-de-chaussée est un appartement de 4 chambres sur 2 étages loué jusqu'au 30 juin 2026 avec cuisine rénovée, salle familiale, 2 salles de bain et nouvel aménagement d'une terrasse arrière réalisé en 2025.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
25' X 39'
1943
Aluminium , PVC
Guillotine
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le 2e étage est disponible pour occupation immédiate. Cette propriété est idéalement situé ayant plusieurs parcs nature à proximité dont le parc riverain de la Promenade Bellerive.
--- Description des appartements ---
Le #2196 Rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 30 juin 2026
- 8 pièces et 2 salles de bain
- Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière
- Salon adjacent à la cuisine
- 2 Salle de bain rénovées (rdc + sous-sol)
- 4 chambres fermées (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)
- Sous-sol aménagée d'une salle familiale et salle de lavage distincte
- Cour arrière intime clôturée
- Cabanon
Le #2194 2e étage - - Actuellement libre
- 5 pièces et demi
- Cuisine rénovée donnant sur le balcon arrière
- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse
- 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant
- Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e chambre ou bureau selon vos besoins
- Salle de bain rénovée
Rénovations 2025 - 7 209$ : Aménagement de la terrasse arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle et travaux d'entretien du cabanon
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc
- Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade Bellerive; vers l'Île Charron ou Boucherville
- Parc Pierre-Tétreault; parc nature, accès à la rive du fleuve, piste cyclable, etc
- Parc Clément-Jetté; aires de jeux, arena, piscine intérieure, baseball, jardin communaurtaire, etc
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants...
- Transport en commun sur Des Ormeaux et Notre-Dame
- Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-la Fontaine
Particularités du bâtiment
25' X 39'
1943
Aluminium , PVC
Guillotine
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 90'
2 250 Pi2
Clôturé
Plat
Navette fluviale , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 9'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'6" irr. | Plancher flottant | 2 garde-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'11" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22' X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'7" X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'10" X 9' irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'8" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 10' | Bois | Pièce double avec SAM |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9'10" | Bois | Pièce double avec salon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'2" X 12'8" | Bois | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'9" irr. | Bois | Garde-robe & balcon avant |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'10" irr. | Céramique | Puits de lumière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 2194: stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
24.0%
-
17.8%
-
17.0%
-
18.5%
-
3.1%
-
12.8%
-
23.7%
-
60.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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