Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Le logement principal du rez-de-chaussée (2510) ainsi que l'unité du sous-sol (2510A) seront disponibles à compter du 1er juillet, offrant à l'acheteur la possibilité d'occuper les lieux ou de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus.

Ce quadruplex bien entretenu situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve comprend un logement 5½ et trois logements 3½. Construction en brique et pierre avec garage intégré et stationnement extérieur. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture (2015), une nouvelle entrée électrique (2019), le remplacement du drain principal (2019), le changement de l'entrée d'eau ainsi que diverses mises à jour de plomberie. Les logements bénéficient de fenestration abondante, de planchers de bois franc et d'un chauffage électrique assumé par les locataires.

La propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun et de nombreux services. Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois flexibilité d'occupation, potentiel d'optimisation des revenus et emplacement de choix.

Services et commodités à moins de 500 mètres (environ)
Éducation
-Écoles primaires du secteur
-Garderies et CPE
-Plusieurs établissements scolaires du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve accessibles à pied ou en quelques minutes.

Transport
-Arrêts d'autobus à proximité immédiate
-Accès rapide aux stations de métro de la ligne verte
-Déplacements faciles vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi de Montréal.

Commerces et services
-Épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier
-Restaurants, cafés et services essentiels
-Institutions financières et services professionnels à courte distance.

Loisirs et plein air
-Parcs de quartier
-Aires de jeux pour enfants
-Pistes cyclables
-Installations sportives et espaces verts favorisant un mode de vie actif.

Santé
-CLSC, cliniques médicales et services de santé accessibles rapidement dans le secteur.