Triplex stratégiquement situé à seulement quelques pas de la station de métro Cadillac.

Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres ainsi qu'une pièce double lumineuse (salon/salle à manger), le tout agrémenté d'une cour paisible. Bien que le bail se termine officiellement le 1er juillet, une entente prévoit le départ du locataire pour le 1er mai. Notez que le loyer actuel est un prix de faveur accordé à un proche des propriétaires.

Les deux logements à l'étage disposent chacun d'une chambre double et d'un balcon privé. Pour maximiser la superficie habitable, chaque unité bénéficie d'un espace individuel au sous-sol pour la laveuse, la sécheuse et le rangement. Les réservoirs d'eau chaude y sont également centralisés.

Située au coeur d'un secteur dynamique et familial, cette propriété offre une localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied. En plus de la proximité des stations Cadillac et Langelier, le quartier propose une connexion rapide vers le centre-ville via plusieurs circuits d'autobus efficaces.

Vie de quartier et services

Espaces verts : À proximité du vaste parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot, offrant sentiers de course, aires de pique-nique et installations sportives.

Commodités : Accès facilité par le Domaine de l'Est et le centre commercial Langelier (Metro, Walmart, pharmacies et commerces variés).

Éducation : Secteur idéal pour les familles avec un accès rapide à des établissements d'enseignement de qualité, du primaire au secondaire.

Revenus locatifs et potentiel

3115 (RDC) : Actuellement 1 120 $, libre en mai. Valeur locative potentielle de 1 800 $.

3117 : Actuellement 790 $, renouvelé à 830 $ au 1er juillet.

3119 : Actuellement 740 $, renouvelé à 780 $ au 1er juillet.

Stationnement : Loué 50 $/mois au locataire du 3119.

Garage : Deux espaces loués via des ententes estivales de 6 mois pour un revenu de 300 $/mois.

En résumé, les revenus pour 2025/2026 totalisent 36 000 $, avec un revenu potentiel projeté de 45 120 $ pour 2026/2027. Une occasion d'investissement ou d'occupation exceptionnelle à ne pas manquer !