1 250 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 250 000 $
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3703 - 3709 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 2N2
Magnifique quadruplex jumelé comprenant d'un 1½, d'un 3½, d'un 4½ et d'un 9½. L'immeuble est bien entretenu, est doté d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures en pavé-uni. Un emplacement de choix pour les investisseurs. À proximité de la station de métro CADILLAC, de la rue Sherbrooke, des hôpitaux, écoles, Jardins Botanique, Stade Olympique, Biodôme, parcs et centres commerciaux. Chauffage électrique. Recouvrement de toiture 2017. Notez qu'il y a une occupation de ruelle sans titre. Les Visites sont possibles uniquement sur offre d'achat acceptée. Excellente rentabilité et belle opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 319 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
30'3" X 40'1" Irrégulières
1962
2 449,87 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
*****SUPERBE QUATRUPLEX**WALK SCORE 93*****
///QUARTIER RECHERCHER DE MERCIER///
** Quatruplex semi-détaché comprenant d'un 1 ½, d'un 3 ½, d'un 4 ½et d'un 9 ½.
** Luminosité abondante.
** Les pièces et logements de bonnes dimensions.
** 2 espaces de stationnement extérieurs.
** Garage chauffé et intégré.
** Revenus de l'immeuble : 5,250$/mois, encore BEAUCOUP DE POTENTIEL.
///LOCALISATION///
** STATIONS DE MÉTRO : Cadillac, Assomption, Langelier, Viau et Radisson.
** AUTOBUS: 32, 185, 364, 432.
** AUTOROUTES : 40, 25.
** GARDERIES: CPE Carcajou, Les Lutins du Boulevard, Poussin Piou etc.
** ÉCOLES PRIMAIRES: Saint-Fabien, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-des-Anges, Maisonneuve, Louis-Dupire, Saint-Donat, Guillaume-Couture et Notre-Dame-du-Foyer etc.
** ÉCOLE SECONDAIRES: Marie-Anne, Marguerite-de Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
** CÉGEP : Maisonneuve
** ÉPICERIES: Métro Plus, IGA, Provigo, etc.
** PARCS: Bossuet, L'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard etc.
** RESTAURANTS: Tim Hortons, Sushi Sama, Casa Grecque, Piri Piri etc.
///RÉNOVATIONS///
** 2017 : Toiture en asphalte et gravier BLANC garantie 15 ans avec RENÉ PERRON COUVREURS.
** 4 chauffe-eaux de 2014, 2015, 2018, 2021
** 2022 : Réfection de l'escalier avant en béton.
Tous les conduits d'air du bâtiment nettoyés professionnellement en mars.
UNITÉ 3703 : Chambre froide avec plancher en béton et ventilateurs installés dans la cuisine et salle de bain
UNITÉ 3705 : Ventilateur de salle de bain remplacé, certains murs peints, câblage électrique pour l'air climatisé installé, et plusieurs prises remplacées.
UNITÉ 3707 : Planchers refaits, lumières encastrées installées, tous les murs peints, baignoire repeinte, câblage électrique supplémentaire et prises ajoutées.
** 2023 : UNITÉ 3703 : Nouvelle aération extérieure pour la sécheuse.
///À LA DEMANDE DES VENDEURS///
Les Visites sont possibles uniquement sur offre d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
30'3" X 40'1" Irrégulières
1962
2 449,87 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
37'6" X 88'6"
3 318,51 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3703 : Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse. 3705 : Luminaires, réfrigérateur, four, sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-Air, micro-ondes, aspirateur central. 4 chauffe-eaux.
Les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
19.2%
-
10.2%
-
18.8%
-
37.1%
-
4.0%
-
2.4%
-
23.2%
-
62.9%
-
7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BAO ANH VU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BAO ANH VU
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-578-7420
- Téléc.: 514-328-9000
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