1 898 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1 898 000 $

Prochaine visite libre

3807 - 3817 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1J5

Quintuplex exceptionnel avec vue sur un parc situé à quelques pas de la Promenade Ontario et 2 stations de métro dans HoMa. Occupation double. L'unité principale sur 2 étages, a été entièrement rénovée en 2019. Rénovations de qualité supérieure (plus de 350K $ investis). 4 chambres à coucher. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes. fonctionnels et dignes d'un magazine tendance. Sous-sol aménagé d'une chambre avec section acoustique pouvant être aménagée selon vos besoins. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Garage double et 3 stationnements. 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026 (revenu potentiel de plus de 93K $).

  • Superficie du terrain: 5 046 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 38
  • Année de construction : 1942
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 45'

1942

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une opportunité d'acquérir un quintuplex rentable et d'habiter un appartement unique sur 2 étages entièrement rénové au style moderne digne des meilleurs designers.

Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles, qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en 2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en rénovations de qualité afin de transformer ce local en un immense appartement contemporain.


--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé ---

- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)
- Souci remarquable des finitions et aménagement fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger, garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol
- 4 chambres à coucher
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)
- Terrasse arrière
- Atelier avec installation laveuse/sécheuse
- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour les 3 appartements loués)


--- Rénovations majeures ---

- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage
- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie
- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et portes patio Fabelta, installation de plancher de bois d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc
- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage


--- Emplacement idéal dans HoMa ---
- Aucun voisin à l'avant
- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire, etc
- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX
- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche
- commerces de proximité: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma
- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc.)
- Stade Olympique
- Cinéma StarCité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 45'

1942

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 105' Irrégulières

5 046 Pi2

Plat

Sur le parc

Asphalte , Tandem

Allée : 3 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'4" X 13'10" irr. Céramique Grand garde-robe
1 (app.) Garde-robe 1er niveau/RDC 5'6" X 3'2" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 14'6" Céramique Ilôt central comptoir 4 places
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 26'5" X 11'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'4" X 13'2" irr. Bois 2 PAX de 9.10 pieds
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 20'3" X 11'5" irr. Bois Grande garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 13'5" Bois Grande garde-robe
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 6'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 7'7" irr. Céramique Puits lumière, vanité double
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'1" Céramique Céramique chauffante
1 (app.) Garde-robe 1er niveau/RDC 6'5" X 3'11" Céramique Installation laveuse/sécheuse
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 19'5" X 3'7" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'10" X 8'4" irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 32'5" X 26'1" Béton Installation laveuse/sécheuse
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 13' X 6' Béton
1 (app.) Corridor Sous-sol 1 25' X 4' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 9'6" Bois Pièce double avec la chambre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 12'9" Céramique Rénovée avec hotte cheminée
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'6" X 9'2" Bois Pièce double avec le salon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 6' irr. Céramique
2 (app.) Corridor 2e niveau 20'5" X 3'1" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 9'10" Bois Pièce double
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 12'9" Bois Rénovée, laveuse/sécheuse
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'6" X 9' irr. Bois Pièce double
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 6' Céramique
3 (app.) Corridor 2e niveau 20'6" X 3' Bois
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'6" X 4'3" Bois Garde-robe
4 (app.) Salon 2e niveau 17'2" X 10'1" irr. Bois Pièce double avec la chambre
4 (app.) Cuisine 2e niveau 16'4" X 8'10" Bois Rénovée, puit de lumière
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 9'3" Bois
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'10" X 11'5" irr. Bois 2 garde-robes
4 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'10" Bois Pièce double avec le salon
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'5" X 9'5" Céramique Installation laveuse/sécheuse
5 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'11" X 8'4" Plancher flottant Rénovée
5 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10' X 7'8" irr. Plancher flottant Installation laveuse/sécheuse
5 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 15'7" X 10'10" irr. Plancher flottant Garde-robe
5 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 4'9" Céramique Douche
5 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'9" X 10' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, système d'alarme du RDC, stores et rideaux du RDC, lave-vaisselle et 5 chauffe-eau.

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3807 - 3817 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 17.6%
  • 9.2%
  • 19.7%
  • 40.7%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 5.8%
  • 92.3%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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