Quintuplex exceptionnel avec vue sur un parc situé à quelques pas de la Promenade Ontario et 2 stations de métro dans HoMa. Occupation double. L'unité principale sur 2 étages, a été entièrement rénovée en 2019. Rénovations de qualité supérieure (plus de 350K $ investis). 4 chambres à coucher. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes. fonctionnels et dignes d'un magazine tendance. Sous-sol aménagé d'une chambre avec section acoustique pouvant être aménagée selon vos besoins. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Garage double et 3 stationnements. 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026 (revenu potentiel de plus de 93K $).
48' X 45'
1942
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Voici une opportunité d'acquérir un quintuplex rentable et d'habiter un appartement unique sur 2 étages entièrement rénové au style moderne digne des meilleurs designers.
Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles, qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en 2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en rénovations de qualité afin de transformer ce local en un immense appartement contemporain.
--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé ---
- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)
- Souci remarquable des finitions et aménagement fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger, garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol
- 4 chambres à coucher
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)
- Terrasse arrière
- Atelier avec installation laveuse/sécheuse
- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour les 3 appartements loués)
--- Rénovations majeures ---
- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage
- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie
- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et portes patio Fabelta, installation de plancher de bois d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc
- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage
--- Emplacement idéal dans HoMa ---
- Aucun voisin à l'avant
- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire, etc
- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX
- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche
- commerces de proximité: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma
- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc.)
- Stade Olympique
- Cinéma StarCité
48' X 45'
1942
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
48' X 105' Irrégulières
5 046 Pi2
Plat
Sur le parc
Asphalte , Tandem
Allée : 3 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'4" X 13'10" irr. | Céramique | Grand garde-robe |
1 (app.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'2" | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 14'6" | Céramique | Ilôt central comptoir 4 places |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 26'5" X 11'10" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'4" X 13'2" irr. | Bois | 2 PAX de 9.10 pieds |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 20'3" X 11'5" irr. | Bois | Grande garde-robe |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'5" | Bois | Grande garde-robe |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'9" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" irr. | Céramique | Puits lumière, vanité double |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'1" | Céramique | Céramique chauffante |
1 (app.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'11" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19'5" X 3'7" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'10" X 8'4" irr. | Béton | |
1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 32'5" X 26'1" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13' X 6' | Béton | |
1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 25' X 4' | Béton | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 9'6" | Bois | Pièce double avec la chambre |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12'9" | Céramique | Rénovée avec hotte cheminée |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 9'2" | Bois | Pièce double avec le salon |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' irr. | Céramique | |
2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20'5" X 3'1" | Bois | |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 9'10" | Bois | Pièce double |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'9" | Bois | Rénovée, laveuse/sécheuse |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 9' irr. | Bois | Pièce double |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Céramique | |
3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20'6" X 3' | Bois | |
4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'6" X 4'3" | Bois | Garde-robe |
4 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double avec la chambre |
4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'4" X 8'10" | Bois | Rénovée, puit de lumière |
4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 9'3" | Bois | |
4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 11'5" irr. | Bois | 2 garde-robes |
4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'10" | Bois | Pièce double avec le salon |
4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 9'5" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'4" | Plancher flottant | Rénovée |
5 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 7'8" irr. | Plancher flottant | Installation laveuse/sécheuse |
5 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 4'9" | Céramique | Douche |
5 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'9" X 10' irr. | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, système d'alarme du RDC, stores et rideaux du RDC, lave-vaisselle et 5 chauffe-eau.
Tous les biens des locataires.
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.