1 798 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 798 000 $
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3807 - 3817 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1J5
Quintuplex exceptionnel avec vue sur un parc situé à quelques pas de la Promenade Ontario et 2 stations de métro dans HoMa. Occupation double. L'unité principale sur 2 étages, a été entièrement rénovée en 2019. Rénovations de qualité supérieure (plus de 350K $ investis). 4 chambres à coucher. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes. fonctionnels et dignes d'un magazine tendance. Sous-sol aménagé d'une chambre avec section acoustique pouvant être aménagée selon vos besoins. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Garage double et 3 stationnements. 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026 (revenu potentiel de plus de 93K $).
-
Superficie du terrain:
5 046 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 38
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
48' X 45'
1942
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Voici une opportunité d'acquérir un quintuplex rentable et d'habiter un appartement unique sur 2 étages entièrement rénové au style moderne digne des meilleurs designers.
Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles, qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en 2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en rénovations de qualité afin de transformer ce local en un immense appartement contemporain.
--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé ---
- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)
- Souci remarquable des finitions et aménagement fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger, garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol
- 4 chambres à coucher
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)
- Terrasse arrière
- Atelier avec installation laveuse/sécheuse
- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour les 3 appartements loués)
--- Rénovations majeures ---
- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage
- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie
- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et portes patio Fabelta, installation de plancher de bois d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc
- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage
--- Emplacement idéal dans HoMa ---
- Aucun voisin à l'avant
- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire, etc
- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX
- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche
- commerces de proximité: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma
- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc.)
- Stade Olympique
- Cinéma StarCité
Particularités du bâtiment
48' X 45'
1942
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
48' X 105' Irrégulières
5 046 Pi2
Plat
Sur le parc
Asphalte , Tandem
Allée : 3 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'4" X 13'10" irr. | Céramique | Grand garde-robe |
| 1 (app.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 14'6" | Céramique | Ilôt central comptoir 4 places |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 26'5" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'4" X 13'2" irr. | Bois | 2 PAX de 9.10 pieds |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 20'3" X 11'5" irr. | Bois | Grande garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'5" | Bois | Grande garde-robe |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" irr. | Céramique | Puits lumière, vanité double |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'1" | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'11" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19'5" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'10" X 8'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 32'5" X 26'1" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13' X 6' | Béton | |
| 1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 25' X 4' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 9'6" | Bois | Pièce double avec la chambre |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12'9" | Céramique | Rénovée avec hotte cheminée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 9'2" | Bois | Pièce double avec le salon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20'5" X 3'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 9'10" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'9" | Bois | Rénovée, laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 9' irr. | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20'6" X 3' | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'6" X 4'3" | Bois | Garde-robe |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double avec la chambre |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'4" X 8'10" | Bois | Rénovée, puit de lumière |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 9'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 11'5" irr. | Bois | 2 garde-robes |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'10" | Bois | Pièce double avec le salon |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 9'5" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'4" | Plancher flottant | Rénovée |
| 5 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 7'8" irr. | Plancher flottant | Installation laveuse/sécheuse |
| 5 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 4'9" | Céramique | Douche |
| 5 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'9" X 10' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, système d'alarme du RDC, stores et rideaux du RDC, lave-vaisselle et 5 chauffe-eau.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
17.6%
-
9.2%
-
19.7%
-
40.7%
-
0.2%
-
0.1%
-
5.8%
-
92.3%
-
1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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